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9628 Broadway 5 Unité Immeuble d’appartements 2 879 205 $ CAD (575 841 $ CAD/Unité) 3,24% Taux de capitalisation Temple City, CA 91780



Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 5 freestanding homes
- Individually metered for gas, electric & hot water
- Garages for each unit
- Wall A/C and gas heating
Résumé de l'annonce
Welcome to this exquisite beachfront estate located at the prestigious tip of Long Beach Peninsula. This contemporary masterpiece offers breathtaking panoramic views of the Pacific Ocean, Alamitos Bay, and Catalina Island, delivering unparalleled coastal elegance. Boasting approximately 4,876 square feet, this sophisticated residence includes 4 spacious bedrooms and 5 luxurious bathrooms. Inside, high ceilings and recessed lighting enhance the home's inviting ambiance, complemented by three charming fireplaces. The grand primary suite is a serene retreat featuring an opulent ensuite bath with double sinks, a generous walk-in closet, fireplace, and captivating ocean views. A private guest suite provides independent living with its own kitchen, living area, bedroom, bathroom, and balcony. he gourmet kitchen impresses with extensive cabinetry, stainless steel appliances including a dishwasher, stove, range hood, and refrigerator and stunning ocean vistas. Expansive balconies and decks offer delightful spaces for entertaining or relaxing. A separate kitchenette further enhances the home's hosting capabilities. Additional highlights include a beach-level entertainment area with direct sand access, private wine room, fitness studio, two laundry rooms, and an elevator servicing all floors. Parking is effortlessly accommodated in the three separate-car garages. Perfectly positioned directly on the sand, this exceptional property epitomizes luxurious coastal living in one of Southern California's most coveted beachfront locations.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
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|---|---|
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
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| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 879 205 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 575 841 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,63 AC |
| Taux de capitalisation | 3,24% | Taille du bâtiment | 4 755 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.61 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Zonage | TCR105 - Commercial/Residential | ||
| Prix | 2 879 205 $ CAD |
| Prix par unité | 575 841 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,24% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.61 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,63 AC |
| Taille du bâtiment | 4 755 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1938 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Zonage | TCR105 - Commercial/Residential |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 791 $ CAD | 842 |
| 3+1 | 1 | 2 461 $ CAD | 1 151 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8588-023-014 | Évaluation totale | 1 783 113 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 028 755 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 754 358 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8588-023-014
Évaluation du terrain
1 028 755 $ CAD
Évaluation des bâtiments
754 358 $ CAD
Évaluation totale
1 783 113 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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9628 Broadway
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