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963-979 Oak Ridge Tpke 21 230 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Oak Ridge, TN 37830 4 550 502 $ CAD (214,34 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Security Square is 100% occupied, giving investors a strong in-place cash flow with very favorable upside.
- Below replacement cost at $150 PSF.
- Located in Oak Ridge, which is outside of downtown Knoxville, Tennessee. Oak Ridge is home to United States Department of Energy facilities
- True Value-Add Opportunity - Rents are 50%~ below market rents ($9.64 PSF In Place vs. $24.00+ PSF Market) with recent leasing activity at $25 PSF
- Excellent visibility and accessibility at a strong signalized hard corner along the city's primary thoroughfare
- Landlord friendly/well written triple-net (NNN) leases, whereby the tenant is responsible for paying and/or reimbursing the landlord for the property
Résumé de l'annonce
Security Square is 100% occupied, quintessential daily needs strip mall with excellent visibility and accessibility at a strong signalized hard corner along the city's primary thoroughfare. Located in Oak Ridge, which is outside of downtown Knoxville, Tennessee. Oak Ridge is home to United States Department of Energy facilities - a national laboratory and a national security complex - and high-tech/high-wage employers. It is also home to a regional medical center.
The property offers an opportunity for a well located and stable investment with strong long term upside with low rents.
The property offers an opportunity for a well located and stable investment with strong long term upside with low rents.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
21 230 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
4 550 502 $ CAD
Prix par pi²
214,34 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
295 783 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
2,00 AC
Zonage
B2
Stationnement
65 places (4,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
260’ sur Oak Ridge Tpke
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 100A-C-026.00 | Évaluation des bâtiments | 492 727 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 473 362 $ CAD | Évaluation totale | 966 089 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
100A-C-026.00
Évaluation du terrain
473 362 $ CAD
Évaluation des bâtiments
492 727 $ CAD
Évaluation totale
966 089 $ CAD
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963-979 Oak Ridge Tpke
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