9633 US-1 Hwy Lot • Terrain commercial • 3 Acres • 616 216 $ CAD • Bunnell, FL 32110

Site exceptionnel de 3± acres en zone commerciale générale (C-2) situé le long du corridor en plein développement de l'US-1 dans le comté non incorporé de Flagler. Situé du côté ouest de l'US-1, cette propriété offre une excellente visibilité, un fort trafic et un accès pratique à l'I-95, Palm Coast, Ormond Beach et Daytona. Le zonage C-2 offre une grande flexibilité commerciale, y compris pour le commerce de détail, les bureaux, les services, la vente d'équipements, les opérations de contracteurs et le stockage extérieur. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les développeurs commerciaux cherchant un site polyvalent dans un marché en forte croissance. Opportunité rare d'acquérir un terrain commercial avec une façade et un accès exceptionnels. Voici, Dick — un résumé propre et soigné des utilisations permises pour le zonage commercial général C-2 du comté de Flagler, rédigé dans un format prêt pour les courtiers que vous pouvez insérer directement dans un mémorandum d'offre, un dépliant ou la section de zonage d'une annonce MLS. C-2 COMMERCIAL GÉNÉRAL — RÉSUMÉ DES UTILISATIONS PERMISES Comté de Flagler, Floride Le district de zonage commercial général C-2 dans le comté non incorporé de Flagler est conçu pour accueillir une large gamme d'utilisations commerciales, de services, de vente au détail, automobiles et de commerce léger. Ce district soutient à la fois les entreprises orientées vers les clients et les activités commerciales axées sur l'opération, ce qui en fait l'une des classifications commerciales les plus flexibles le long du corridor US-1. 1. VENTE AU DÉTAIL, VENTES & SERVICES • Magasins de vente au détail généraux • Boutiques spécialisées • Vente & réparation d'appareils électroménagers • Vente & réparation de bicyclettes • Vente, location & service d'équipements de jardin • Pawn shops • Vente au détail de fruits de mer/volaille (à l'intérieur du bâtiment) • Centres de rachat de timbres • Utilisations commerciales orientées vers la commodité 2. AUTOMOBILE, VÉHICULE & ÉQUIPEMENT • Vente d'autos, camions, remorques, motos, bateaux & VR (où le FLU le permet) • Réparation automobile, service mécanique & carrosserie/peinture (à l'intérieur du bâtiment) • Magasins de pièces automobiles (à l'intérieur du bâtiment) • Lavages de voitures • Agences de location de véhicules • Gares routières & stations de taxis • Vente & service de bateaux & maisons mobiles 3. CONTRACTEUR, COMMERCE & COMMERCE LÉGER • Bureaux de contracteurs avec stockage fermé • Ateliers de menuiserie, ébénisterie (à l'intérieur du bâtiment) • Ateliers d'électricité, plomberie, CVC et autres métiers • Imprimeries • Cours à bois • Stockage/mélange/emballage de produits d'extermination (pas de fabrication) • Distribution alimentaire en gros (pas de stockage extérieur) 4. BUREAU, PROFESSIONNEL & SERVICES • Bureaux professionnels • Institutions financières • Cliniques médicales & dentaires • Agences d'emploi & de recrutement • Agences de voyage • Funérariums • Centres de services aux entreprises 5. HÉBERGEMENT, SOUTIEN RÉSIDENTIEL & SOINS • Hôtels, motels, condotels • Établissements de vie pour adultes • Garderies 6. RESTAURATION, DIVERTISSEMENT & RÉCRÉATION • Restaurants & cafés • Bars & salons • Discothèques • Salles de bowling • Salles de jeux / arcades • Cinémas • Écoles d'art, de danse, de mannequinat & de musique • Installations de loisirs commerciales 7. UTILISATIONS LIÉES AUX ANIMAUX • Cliniques vétérinaires • Chenils (sous réserve des exigences de criblage) 8. NOTES DE DÉVELOPPEMENT • Le stockage extérieur doit être criblé ou fermé • De nombreuses utilisations de type réparation doivent se dérouler à l'intérieur d'un bâtiment • Des utilisations supplémentaires peuvent être autorisées par exception spéciale • Le développement du site doit se conformer au Code de développement du territoire du comté de Flagler