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9634 Balm Riverview Rd Lot • Terrain commercial • 7,35 Acres • 2 092 800 $ CAD • Riverview, FL 33569
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7.35 acres with Approved Future Land Use R-6 — up to 44 units
- Close to AdventHealth, YMCA, Planet Fitness, shopping, and dining
- Public utilities available across the street
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Utilities are already in the area — currently on well and septic, but public water and sewer lines are available directly across the street, providing a cost-effective path to full development readiness.
Set in a rapidly developing area, the property is just one street over from a brand-new AdventHealth hospital, further boosting property values and long-term demand. The site is also close to top-rated schools, the local YMCA, Planet Fitness, and numerous shopping and dining options, including major retailers, casual eateries, and daily essentials — all within a few minutes’ drive. This is a location buyers and renters are already targeting for lifestyle, convenience, and value.
Whether your strategy is build-for-sale, build-for-rent, or simply land bank while the value appreciates, this property delivers on all fronts.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 092 800 $ CAD | Taille du lot | 7,35 AC |
| Prix par AC | 284 734,70 $ CAD |
| Prix | 2 092 800 $ CAD |
| Prix par AC | 284 734,70 $ CAD |
| Taille du lot | 7,35 AC |
7.35 Acre site is flat, usable, and ideally located with dual road access from Balm Riverview Rd and Scotts Loop, simplifying ingress/egress and community layout.
DESCRIPTION
Alerte aux investisseurs! Rêve de développeur! Voici une occasion rare d'acquérir plus de 7 acres de terrain de choix dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide et les plus recherchés de Riverview, avec la flexibilité de construire, conserver ou rêver en grand. Actuellement zoné ASC-1, ce terrain de 7,35 acres bénéficie d'une désignation d'utilisation future R-6, permettant un changement de zonage pour construire jusqu'à 44 maisons unifamiliales, villas ou maisons en rangée. Le site est plat, exploitable et idéalement situé avec un accès routier double depuis Balm Riverview Rd et Scotts Loop, simplifiant l'entrée/sortie et la disposition de la communauté. Les services publics sont déjà dans la région — actuellement sur puits et fosse septique, mais les lignes d'eau et d'égout publiques sont disponibles juste de l'autre côté de la rue, offrant une voie rentable vers une préparation complète au développement. Situé dans une zone en plein développement, le terrain se trouve à une rue d'un tout nouvel hôpital AdventHealth, augmentant encore la valeur de la propriété et la demande à long terme. Le site est également proche d'écoles bien cotées, du YMCA local, de Planet Fitness et de nombreuses options de shopping et de restauration, y compris des grands détaillants, des restaurants décontractés et des commodités quotidiennes — tous à quelques minutes en voiture. C'est un emplacement que les acheteurs et les locataires ciblent déjà pour le style de vie, la commodité et la valeur. Que votre stratégie soit de construire pour vendre, construire pour louer ou simplement conserver le terrain pendant que sa valeur augmente, cette propriété répond à toutes les attentes.
Présenté par
9634 Balm Riverview Rd
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