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Benbrook Plaza 964 Bagdad Rd 1 200–16 580 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Leander, TX 78641
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Faits saillants
- Located on N Bagdad Rd, a primary north-south artery serving Leander’s newest residential communities.
- Situated in a high-income, high-growth submarket with a massive influx of new rooftops and commercial development.
- Designed with patient and customer convenience in mind, the site features extensive wraparound parking and dedicated ADA-accessible van spaces.
- Ideal for Family Medicine, Specialized Clinics, Veterinary Services, Professional Law/Insurance Firms, and National or Local Retailers.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 7 730 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 200 à 8 850 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
964 Bagdad Rd - 1er étage
Secure your space in one of the fastest-growing corridors in Central Texas. Benbrook Plaza offers modern, versatile shell space perfectly suited for Retail, Medical Office, and Professional Services. With a strategic location on N Bagdad Rd, these new-construction buildings provide high visibility and easy access for the booming residential population of Leander. Building 3 offers ~7,730 SF of divisible space, ideal for medical clinics, urgent care, dental offices, or boutique retail.
- Freestanding Retail/Medical Office
- NNN: $9.00/SF
964 Bagdad Rd - 1er étage
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- Freestanding Retail/Medical Office
- NNN: $9.00/SF
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 580 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 16 580 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 10,12 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2027 |
| Superficie totale disponible | 16 580 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 16 580 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,12 AC |
| Année de construction | 2027 |
À propos de la propriété
The property is located on North Bagdad Road in Leander, Texas, within a high-growth area characterized by new residential communities and commercial development. The site consists of two freestanding buildings totaling approximately 16,240 square feet on a 5.056-acre lot. Construction is scheduled for completion in Q4 2026. The location offers direct access to a primary thoroughfare and is in proximity to multiple master-planned communities, retail centers, and educational institutions.
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Benbrook Plaza | 964 Bagdad Rd
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