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Up & Down Stairs COMBINED 9641 Gulf Blvd 3 700–7 400 pi² d'espace disponible • Treasure Island, FL 33706
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FAITS SAILLANTS
- Espaces A et D (ci-dessus) BESOIN DE CONSTRUCRIR
- Bon accès - entrée et sortie
- FRONTAGE sur la voie achalandée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 3 700 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 91 837 $ CAD/an 7 653 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste D | 3 700 pi² | Négociable | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 71 429 $ CAD/an 5 952 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Suite A and D (above A) are office spaces available on Gulf Blvd in Treasure Island at the southerly end near St Pete Beach. There is lots of open workspace and several private offices. It would be easy to add additional offices if desired. It is mere steps to the Gulf of Mexico and Public Beach-Access Park. The spaces are in need of build out. POTENTIAL here for approx 10,000 sq feet of contiguous space - CALL LISTER for details!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 400 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste D
Suite A and D (above A) are office spaces available on Gulf Blvd in Treasure Island at the southerly end near St Pete Beach. There is lots of open workspace and several private offices. It would be easy to add additional offices if desired. It is mere steps to the Gulf of Mexico and Public Beach-Access Park. The spaces are in need of build out. POTENTIAL here for approx 10,000 sq feet of contiguous space - CALL LISTER for details!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 400 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 400 pi² | Superficie commerciale brute | 15 276 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1983/2013 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 276 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2013 |
| Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
DEUX espaces disponibles à la location (bien que le propriétaire puisse se diviser) et un TOTAL d'environ 7400 pieds carrés (plus de 2 niveaux ; 50-50 mol divisé sur la superficie)... ascenseur et escalier intérieur pour l'accès au 2e étage... BUREAU, Clinique sans rendez-vous, Distribution (avec rangement) ou un usage au détail (peut-être un Beach-Theme ?) sont des utilisations potentielles ici, bien que la zone commerciale générale (CG) de Treasure Island soit assez libérale (voir la copie ci-jointe)... « SI vous êtes sur le marché pour ce genre d'espace — et vous pouvez prendre un peu de construction (ascenseur esp), « PARLEZ-EN ! ... La valeur est déjà là, MAIS le locateur peut (et sera) être TRÈS flexible aux conditions (principalement au 2e étage - pour le bon locataire)... Suite A est au niveau du sol et Suite D est au-dessus... VOIR « Type Matterport » Tour (et « plan d'étage ») du rez-de-chaussée, Unité A relié ici... L'ENTRÉMENT est à l'extrémité est de l'édifice « Taco Bus » (en face de la rue d'un motel, stationnement-lot et « Sea Dogs » Brew Pub)... étant une unité terminale, vous aurez accès à un espace supplémentaire pour le stationnement et une aire d'auto couverte, etc. Vous serez aussi littéralement STEPS vers le golfe du Mexique et un parc public GULF-FRONT/Beach-Access Park... directement « à l'avant » du quartier densément peuplé de Sunset Beach (et des bars et restaurants Caddy's et Ka Tiki)... Le bâtiment a BEAUCOUP de façade (environ 250 pi au total) et une bonne entrée sur la route principale de la plage, boul. Gulf BACKE (SR-688)... à l'extrémité sud de l'île Treasure... TRÈS près du pont Blinds Pass et de la plage St Pete... LOCATAIRE pour confirmer le zonage (selon leur utilisation), bien que Don Taylor vous aidera ! ... APPELEZ AUJOURD'HUI pour prendre rendez-vous pour inspecter !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Up & Down Stairs COMBINED | 9641 Gulf Blvd
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