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Dollar General | 9+yrs Abs NNN w/ Incrs 9643 Lake St 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Ellsworth, MI 49729 1 769 600 $ CAD (194,46 $ CAD/pi²) 7,03% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 9+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed
- Limited Competition | Ellsworth Community School
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | No Landlord Responsibilities
- Located Along Lake St | Excellent Visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Dollar General has operated at this location for 5 years and has 9+ years remaining on their current lease with 5 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,740 location as of August 2025
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,740 location as of August 2025
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 769 600 $ CAD
Prix par pi²
194,46 $ CAD
Taux de capitalisation
7,03%
Revenu net d’exploitation
124 425 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
2,88 AC
Zonage
R-2 - General Residential
Stationnement
30 places (3,3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
446’ sur Lake Street
COMMODITÉS
- Affichage
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-44-013-038-01 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 445 213 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-44-013-038-01
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
445 213 $ CAD
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Dollar General | 9+yrs Abs NNN w/ Incrs | 9643 Lake St
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