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The Crown Centre 9645 Lincolnway Ln 3 802–7 955 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Frankfort, IL 60423
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FAITS SAILLANTS
- Heavy daytime traffic
- Lots of natural light
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 211-213 | 3 802 pi² | Négociable | 313,75 $ CAD/pi²/an 26,15 $ CAD/pi²/mois 1 192 888 $ CAD/an 99 407 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 216 | 4 153 pi² | Négociable | 313,75 $ CAD/pi²/an 26,15 $ CAD/pi²/mois 1 303 016 $ CAD/an 108 585 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 211-213
Units 211–213 offer a well-configured 3,802 SF office suite designed for efficiency, privacy, and team collaboration. The layout includes four private offices, a dedicated conference room equipped with a projector, and a kitchenette/sink area, making it ideal for firms that host client meetings or require a functional workspace for daily operations. Positioned just off La Grange Road, which sees 33,700 vehicles per day, this location provides strong visibility and convenient access for both employees and visitors. The surrounding area is supported by a robust mix of national and local businesses, including Lincoln-Way East High School, Alsip Home & Nursery, Culver’s, Buffalo Wild Wings, Bank of America, Dunkin’, McDonald’s, and more—creating a steady flow of activity and amenities nearby.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
2e étage, ste 216
Unit 216 offers a well-designed 4,135 SF professional office suite ideal for medical, financial, real estate, or general business operations. The space features a welcoming reception area, two conference rooms, four private offices, and two dedicated supply/storage rooms, providing a functional layout that supports both collaborative and private work. Positioned just off La Grange Road, which sees an impressive 33,700 ADT, this location delivers exceptional visibility and accessibility for both clients and staff. The property is surrounded by strong residential demographics and major area drivers including Lincoln-Way East High School, Alsip Home & Nursery, Culver’s, Buffalo Wild Wings, Bank of America, Dunkin’, McDonald’s, and other national retailers—bringing consistent traffic and convenience to the area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- 2 salles de conférence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Aspen Group
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- Jointpro Physical Therapy
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- Partners in Psychotherapy
- MD/DDS
- 1
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- RWK IT Services
- Autres services
- 1
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- The Dressing Room
- Vêtements pour femmes
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aspen Group | Autres services | 2 | National |
| Farm House Acadamy | Services éducatifs | 1 | - |
| Jointpro Physical Therapy | Soins de santé | 1 | Local |
| Partners in Psychotherapy | MD/DDS | 1 | Local |
| RWK IT Services | Autres services | 1 | Local |
| The Dressing Room | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 955 pi² | Superficie totale du terrain | 5,26 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,17/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 48 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 955 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 48 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,26 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 4,17/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Crown Centre | 9645 Lincolnway Ln
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