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Candlelight 965 Candlelight Blvd 111 Unité Immeuble d’appartements 15 236 431 $ CAD (137 265 $ CAD/Unité) Brooksville, FL 34601
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Faits saillants de l'investissement
- Property Overview: 111-unit garden-style community built in 1982, situated on 7.49 acres
- Strong Leasing Momentum: 95% pre-leased with positive lease trade-outs, reflecting healthy demand
- Untapped Ancillary Income: A bulk internet and cable program offers immediate potential to grow other income
- Diverse Unit Mix: A mix of studio, one-, and two-bedroom floorplans appealing to a broad renter base; 80% of units are equipped with washer and dryer
- Recent Capital Improvements: Fresh exterior paint, landscaping and tree removal, fencing repairs, and upgraded concrete pads and walkways
- In-Unit Laundry Upside: Installing washer/dryer machines in every unit creates an immediate revenue stream while enhancing the resident experience
Résumé de l'annonce
Candlelight Apartments is a 111-unit garden-style community built in 1982 on 7.49 acres in central Brooksville. Its mix of studio, one-, and two-bedroom floorplans appeals to a broad renter base, and leasing is strong at 95% pre-leased with positive trade-outs and no tenant more than 30 days delinquent. Ownership has completed recent capital improvements including fresh exterior paint, landscaping, fencing repairs, and upgraded concrete pads and walkways.
The value-add path is clear: renovated one-bedroom units command an 14% premium over unrenovated units, and additional upside remains through a bulk internet and cable program and the installation of in-unit washer and dryer machines. Located in central Brooksville (34601) roughly 45 miles north of Tampa, the property offers direct Tampa Bay connectivity via the Suncoast Parkway (FL-589) and sits in Hernando County, one of the region's fastest-growing and most affordable counties. Major employers nearby include TGH Brooksville, HCA Florida Oak Hill Hospital, and Walmart.
The value-add path is clear: renovated one-bedroom units command an 14% premium over unrenovated units, and additional upside remains through a bulk internet and cable program and the installation of in-unit washer and dryer machines. Located in central Brooksville (34601) roughly 45 miles north of Tampa, the property offers direct Tampa Bay connectivity via the Suncoast Parkway (FL-589) and sits in Hernando County, one of the region's fastest-growing and most affordable counties. Major employers nearby include TGH Brooksville, HCA Florida Oak Hill Hospital, and Walmart.
Faits sur la propriété
| Prix | 15 236 431 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 137 265 $ CAD | Taille du lot | 7,49 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 61 392 pi² |
| Nombre d’unités | 111 | Occupation moyenne | 95% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1982/1990 |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | MF - Residential Multi Family | ||
| Prix | 15 236 431 $ CAD |
| Prix par unité | 137 265 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 111 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 7,49 AC |
| Taille du bâtiment | 61 392 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1982/1990 |
| Zonage | MF - Residential Multi Family |
Commodités
Commodités des unités
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 22 | - | 288 |
| 1+1 | 79 | - | 576 |
| 2+1 | 8 | - | 864 |
| 2+2 | 2 | - | 864 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 303 944 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 295 281 $ CAD | Évaluation totale | 7 477 900 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
295 281 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 303 944 $ CAD
Évaluation totale
7 477 900 $ CAD
1 de 30
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Candlelight | 965 Candlelight Blvd
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