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965 Dartmouth Ave
Lovelock, NV 89419
Safeway · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease - True Passive Investment
- National Grocery Store Investment - Priced at $950,000 & Exclusive in Trade Area
- Built-in Income Growth - 5% Rent Increases at Options
- Below-Market Rent - $2.52 PSF with Future Value-Add Potential
- Exceptional Tenant Stability - 60+ Years at This Location
- Albertsons Added EV Charging Stations in 2023
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are Pleased to Exclusively Offer For Sale the single tenant Safeway Investment Property Located at 965 Dartmouth Ave, Lovelock, NV. Safeway has operated at this location for over 60 years and recently exercised a five-year option period in 2025 (4.5 Year Current Lease Term) demonstrating the tenant's confidence in the location. The Safeway Lease features an Absolute NNN
structure providing a new investor zero landlord obligations. There are 5% rental increases at each option period providing income growth throughout the remaining term of the lease. Offered at $950,000, this investment offers the rare opportunity to purchase a Safeway Grocery Store (subsidiary of Albertsons) with a long-term operating history at $60 PSF.
structure providing a new investor zero landlord obligations. There are 5% rental increases at each option period providing income growth throughout the remaining term of the lease. Offered at $950,000, this investment offers the rare opportunity to purchase a Safeway Grocery Store (subsidiary of Albertsons) with a long-term operating history at $60 PSF.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 742 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
1 315 664 $ CAD
Prix par pi²
83,58 $ CAD
Taux de capitalisation
4,18%
Revenu net d’exploitation
54 967 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,89 AC
Zonage
C1
COMMODITÉS
- Station de recharge de voiture
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-094-01 | Évaluation des bâtiments | 279 138 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 681 $ CAD | Évaluation totale | 307 819 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-094-01
Évaluation du terrain
28 681 $ CAD
Évaluation des bâtiments
279 138 $ CAD
Évaluation totale
307 819 $ CAD
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