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965 W 18th St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 182 592 $ CAD (436 518 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Chicago, IL 60608
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Retail Corridor
- Open basement
- Recent Heavy Capital Expenditures
Résumé de l'annonce
Fully Renovated 5-Unit Masonry Brick Mixed-Use Building Located on Pilsen's 18th Street Retail Corridor. The property includes (2) 3 bed, 2 bath residential apartments plus (3) built-out commercial units, offering strong in-place income in a prime Chicago neighborhood. The building was gut renovated in 2017-stripped to the floor joists and completely rebuilt, featuring updated interiors throughout. The residential units offer modern kitchens with stainless steel appliances, exposed brick accents, hardwood flooring, and excellent natural light. Current ownership has completed extensive additional capital improvements, including a new coach house roof, parapet wall reconstruction, Hardy board siding, masonry updates, replacement of multiple water heaters, added windows and lighting, a Doorbird entry system, and further updates to the residential units. Ownership also oversaw the buildout of all three commercial spaces and secured a new long-term tenant, Vela Spa. Ideally located near UIC, downtown Chicago, Cinespace Film Studios, and some of Pilsen's most popular restaurants, retail, and entertainment. Easy access to Metra and CTA transit. The property currently generates $149,352 in annual income, providing investors with a turnkey opportunity in one of Chicago's most sought-after mixed-use corridors.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
203 734 $
|
33,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 186 $
|
1,67 $
|
| Revenu brut effectif |
193 548 $
|
31,65 $
|
| Taxes |
24 819 $
|
4,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 762 $
|
2,58 $
|
| Total des dépenses |
40 581 $
|
6,64 $
|
| Revenu net d’exploitation |
152 967 $
|
25,02 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 734 $ |
| Annuel par pi² | 33,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 186 $ |
| Annuel par pi² | 1,67 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 193 548 $ |
| Annuel par pi² | 31,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 819 $ |
| Annuel par pi² | 4,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 762 $ |
| Annuel par pi² | 2,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 581 $ |
| Annuel par pi² | 6,64 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 967 $ |
| Annuel par pi² | 25,02 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Sous-sol
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 5 456 $ CAD | - |
| 3+2 | 2 | 4 092 $ CAD | - |
| Studios | 2 | 1 501 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-20-412-003-0000 | Évaluation totale | 123 489 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 613 $ CAD | Impôts annuels | 24 819 $ CAD (4,06 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 110 875 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-20-412-003-0000
Évaluation du terrain
12 613 $ CAD
Évaluation des bâtiments
110 875 $ CAD
Évaluation totale
123 489 $ CAD
Impôts annuels
24 819 $ CAD (4,06 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
965 W 18th St
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