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9650 Fairway Dr 3 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Roseville, CA 95678
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FAITS SAILLANTS
- Fairway Drive frontage with direct sightlines and multiple signage options (building + pylon) for continuous brand impressions.
- Embedded in Roseville’s top retail cluster: Westfield Galleria, The Fountains, Creekside Town Center, Stanford Ranch Crossing.
- ±3,160 SF flexible, rectangular retail footprint suited to showroom, specialty retail, or service retail.
- Minutes to Highway 65 and the I-80 interchange for fast regional coverage and dependable logistics.
- Affluent trade area with average household income exceeding $126K supports higher ticket sales and repeat visits.
- Nearby co-tenants and neighbors include Costco Wholesale, The Home Depot, Dick’s Sporting Goods, Total Wine & More, Amazon Fresh, Ross Dress for Less
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 160 pi² | Négociable | 39,05 $ CAD/pi²/an 3,25 $ CAD/pi²/mois 123 412 $ CAD/an 10 284 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Occupied by Matthews Mattress. Available with 30 days’ notice.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Prominent Fairway Drive frontage
- Surrounded by major anchors
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Matthews Mattress
- Meubles et tapisserie
- 7
- Local
- Trident Society
- Autres services
- 11
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Matthews Mattress | Meubles et tapisserie | 7 | Local |
| Trident Society | Autres services | 11 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 160 pi² | Superficie totale du terrain | 0,18 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,32/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 460 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 460 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,18 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 7,32/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Set your brand on Roseville’s retail mainstage. Suite 100 at Fairway Creek Shopping Center delivers ±3,160 SF of adaptable storefront directly on Fairway Drive, a corridor that moves shoppers between Westfield Galleria, The Fountains, Creekside Town Center, and Stanford Ranch Crossing. The façade and corner positioning support high-impact building and pylon signage, putting your name in constant view of daily commuters and destination shoppers alike. The trade area does the heavy lifting. Fairway Drive carries 17,000+ vehicles per day with immediate linkage to Highway 65 (110,000+ AADT) and the I-80 interchange, drawing customers from across Placer County. Surrounded by Costco, Home Depot, Amazon Fresh, Total Wine, and Dick’s Sporting Goods, the center benefits from steady cross-shopping and weekend surge traffic. With average household incomes north of $126K and ongoing population growth, the submarket sustains durable spend across hardgoods, softgoods, and service retail. The suite is currently occupied by Matthews Mattress and can deliver with 90 days’ notice on an NNN basis at $2.35 PSF.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
9650 Fairway Dr
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