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9655 Brewerton Rd 3 200–6 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brewerton, NY 13029
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 200 pi² | 5-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 400 pi² | 5-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned along Brewerton Road with immediate freeway visibility, this freestanding retail asset offers two available spaces ideal for a range of tenant uses. These spaces, measuring approximately 3,400 SF and 3,200 SF, will deliver in vanilla shell condition within 30–60 days, offering flexible build-out potential for retail, service, or specialty operators. The property encompasses a total of 18,660 SF on 1.34 acres, providing ample on-site parking supported by direct access from Brewerton Road. Prominent signage capabilities maximize visibility for tenants, while the building’s design supports efficient ingress and egress for customer traffic. Located within the NE Outer Onondaga County submarket, this site benefits from proximity to Syracuse and fast connectivity to major roadways. Surrounding residential communities and steady commuter traffic contribute to a consistent customer base. With its combination of freeway visibility, flexible configurations, and convenience-driven access, the location is well-suited for retail brands seeking presence in the Brewerton market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage
Positioned along Brewerton Road with immediate freeway visibility, this freestanding retail asset offers two available spaces ideal for a range of tenant uses. These spaces, measuring approximately 3,400 SF and 3,200 SF, will deliver in vanilla shell condition within 30–60 days, offering flexible build-out potential for retail, service, or specialty operators. The property encompasses a total of 18,660 SF on 1.34 acres, providing ample on-site parking supported by direct access from Brewerton Road. Prominent signage capabilities maximize visibility for tenants, while the building’s design supports efficient ingress and egress for customer traffic. Located within the NE Outer Onondaga County submarket, this site benefits from proximity to Syracuse and fast connectivity to major roadways. Surrounding residential communities and steady commuter traffic contribute to a consistent customer base. With its combination of freeway visibility, flexible configurations, and convenience-driven access, the location is well-suited for retail brands seeking presence in the Brewerton market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- At Farm
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1
- -
- Brewerton Ace Hardware
- Matériel
- 1
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- Dave Beck Companies
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- Shenandoah Valley Flea Market
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
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- Shuster's Flooring
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| At Farm | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 | - |
| Brewerton Ace Hardware | Matériel | 1 | - |
| Dave Beck Companies | - | - | - |
| Shenandoah Valley Flea Market | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 | - |
| Shuster's Flooring | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² | Superficie totale du terrain | 1,37 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 20 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 20 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,37 AC |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
À propos de la propriété
9655 Brewerton Road is a freestanding retail property situated on 1.34 acres in Brewerton, New York. Built in 1960, the structure includes a total of 18,660 square feet designated for commercial use. According to Onondaga County records, the parcel lies within flood zones B and X. The site offers signage opportunities, air conditioning, and freeway visibility. Located within the Syracuse market area, the property provides connectivity to nearby communities and the regional highway network, including proximity to Syracuse Hancock International Airport approximately 11.4 miles away.
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
Muraco Frank J
9655 Brewerton Rd
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