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The Pines at Toccoa 966 Big a Rd 7 450–23 228 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toccoa, GA 30577
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FAITS SAILLANTS
- Traffic Counts | ±22,000 vehicles per day on Big A Rd
- Flexible Use | Suitable for retail, service, or destination tenants
- Strong Visibility & Access | Frontage on Big A Road, near Hwy 123 | 5 min to Toccoa-Stephens Airport
- Co-Tenants | Tractor Supply, Dollar Tree, Bealls Outlet
- Nearby Retailers | Ingles, Starbucks, Walgreens, Chick-fil-A, and Belk along Toccoa’s main retail corridor
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 960 | 7 450 pi² | Négociable | 13,96 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 103 996 $ CAD/an 8 666 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 966 | 15 778 pi² | Négociable | 13,96 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 220 248 $ CAD/an 18 354 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 960
Suite 960 (7,450 SF) & Suite 966 (15,778 SF) can be combined for 23,228 SF total.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 966
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Bealls Outlet
- Dollar Tree
- Tractor Supply
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 228 pi² | Superficie commerciale brute | 25 065 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 23 228 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 065 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial | ±73 500 pi² situé sur Big A Road, le principal corridor commercial de Toccoa Espace disponible | 7 450 pi² + 15 778 pi² contigus ou 23 228 pi² combinés
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Pines at Toccoa | 966 Big a Rd
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