967 Arapahoe St - +/-21U by Right , +/-36U (TOC), 42U (MIIP) Lot • Résidentiel • 0,2 Acres • 2 064 588 $ CAD • Los Angeles, CA 90006

Située dans le quartier très prisé de Mid-Wilshire, cette résidence unifamiliale de trois étages au 967 Arapahoe Street représente une opportunité rare pour les investisseurs et les promoteurs. La propriété comprend 4 chambres et 2 salles de bain réparties sur une vaste superficie habitable de 2 772 pieds carrés, le tout sur un grand terrain de 8 535 pieds carrés. Actuellement louée à 4 071 $/mois, cette propriété génère un revenu immédiat tout en offrant un potentiel de valorisation exceptionnel à l'avenir. Zonée LAR4-1 et située dans une zone de Communautés Orientées vers le Transport (TOC) de Niveau 3, elle est idéale pour un projet de redéveloppement multifamilial grâce à des bonus de densité généreux et des exigences de stationnement réduites. Options de redéveloppement : +/- 21 unités en droit acquis +/- 36 unités avec TOC Niveau 3 +/- 42 unités avec MIIP Niveau 2 À seulement un pâté de maisons à l'est de S. Hoover Street et à quelques minutes des autoroutes 101, 10 et 110, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Los Angeles, de Koreatown, de l'USC et des principaux pôles d'emploi. Que vous envisagiez de rénover et conserver, ou de maximiser le potentiel du terrain par une nouvelle construction, cette propriété répond à tous les critères. Le terrain vacant voisin situé au 957 Arapahoe Street est également disponible à la vente. Contactez le courtier pour plus de détails.