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967 S Interstate 35 4 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pearsall, TX 78061 10 117 352 $ CAD (2 107,78 $ CAD/pi²) 6,23% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Absolute Net Lease | 19.4 Years Remaining With 10 Percent Rent Increases Every Five Years
- Excellent Frontage and Access to Interstate 35 (24,698 VPD)
- 55-Miles South of San Antonio | Strategic Logistics Hub & Eagle Ford Gateway
- 2025 Construction | 3.66-Acre Interstate 35 Hard Corner Site With Dual Fueling Canopies
- Refuel | 240+ Location Regional Convenience Operator
Résumé de l'annonce
Offered for sale is an absolute net lease Refuel convenience store operating under a Corporate Absolute Net Lease with 19.4 years remaining. The property features 2025 construction and is situated on a 3.66-acre Interstate 35 hard corner site with dual fueling canopies, designed to accommodate both passenger vehicles and commercial traffic. Positioned along this primary north–south trade corridor between San Antonio and Laredo, the site benefits from sustained interstate visibility and direct exposure to a segment facilitating over $339 billion in annual trade through the nation’s #1 land port. Long-haul trucks account for nearly 48 percent of total traffic volume along this corridor, reinforcing the property’s alignment with regional freight movement and commuter activity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
10 117 352 $ CAD
Prix par pi²
2 107,78 $ CAD
Taux de capitalisation
6,23%
Revenu net d’exploitation
629 928 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
3,66 AC
Façade
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00195-00004-00734-000080 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 454 210 $ CAD | Évaluation totale | 454 210 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00195-00004-00734-000080
Évaluation du terrain
454 210 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
454 210 $ CAD
Contacts
-
Vincent Knipp -
Jake Stammen -
Blake Burnett -
Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
967 S Interstate 35
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