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9673-9677 Main St Unité de condo • Médical • 1 855 pi² • À vendre 1 093 618 $ CAD • Fairfax, VA 22031
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Size:±1,855 SF ground-floor end-cap with Main Street frontage
- 5 Fully Equipped Operatories+ potential expansion
- Prime Fairfax City Location near GMU, government center, major highways & amenities
- Turn-Key Dental Practice– fully operational at closing
- Recently Renovated with high-quality finishes & upgraded systems(HVAC & lighting)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé le long du corridor de la rue principale, l'emplacement offre un excellent accès à la Route 236, la Route 50 et l'Interstate 495, et se trouve à seulement quelques minutes du lycée de Fairfax, de l'université George Mason, des bâtiments gouvernementaux de Fairfax, ainsi que des commodités médicales et commerciales à proximité—favorisant à la fois la commodité pour les patients et une grande visibilité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 17 583 pi² | Superficie de plancher typique | 5 157 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1986 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,03 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | PD - Développement planifié | ||
| Taille totale du bâtiment | 17 583 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 5 157 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Taille du lot | 0,03 AC |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | PD - Développement planifié |
COMMODITÉS
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 9673-C,D
| Taille de l’unité | 1 855 pi² | Utilisation du condo | Médical |
| Prix | 1 093 618 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 589,55 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 855 pi² |
| Prix | 1 093 618 $ CAD |
| Prix par pi² | 589,55 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
9763 Main Street, Units C & D, Fairfax, VA offers a turn-key, fully equipped dental practice located on the ground floor with strong Main Street visibility in the heart of Fairfax City. The ±1,855 SF end-cap unit has been recently renovated with high-quality interior finishes and upgraded building systems, including new HVAC, modern LED lighting, and updated mechanicals—allowing for a professional, comfortable, and efficient clinical environment from day one.
The practice is configured with 5 fully equipped operatories, a dedicated X-Ray area featuring a J. Morita Cone Beam/Panoramic system, phosphorous plate digital X-Ray, and three Zeiss surgical microscopes. Supporting spaces include a welcoming waiting lounge, reception, two ADA restrooms, three private offices(with potential to convert into additional operatories),breakroom, and ample storage.
Positioned along the Main Street corridor, the location offers excellent access to Route 236,Route 50, and Interstate 495, and is just minutes from Fairfax High School, George Mason University, Fairfax government buildings, and nearby medical and retail amenities—driving both patient convenience and strong visibility.
This offering presents a rare opportunity for a dentist or group practice seeking a modern, move-in-ready clinical facility in a highly desirable Northern Virginia market.
NOTES SUR LA VENTE
- Size:±1,855 SF ground-floor end-cap with Main Street frontage
- Recently Renovated with high-quality finishes & upgraded systems(HVAC & lighting)
- Turn-Key Dental Practice– fully operational at closing
- 5 Fully Equipped Operatories+ potential expansion
- Included Equipment:
o J. Morita Cone Beam / Panoramic X-Ray
o Phosphorous Plate Digital X-Ray
o(3) Zeiss Surgical Microscopes
Prime Fairfax City Location near GMU, government center, major highways & amenities
+2 Plus
Cover Page
Executive Summary
Gallery 2
Floor Plan
Gallery 1
Amenities Aerial
Location Aerial
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Vangard Theraphy |
-
|
avril 2015
|
Présenté par
9673-9677 Main St
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