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9675 4th St N 7 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Petersburg, FL 33702
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FAITS SAILLANTS
- Grandes suites de bureaux
- Mobilier de bureau moderne (négociable)
- Plan d'étage flexible pour répondre aux divers besoins de l'entreprise
- Espace de laboratoire immaculé (médical, R-D, salle de formation, espace flexible)
- Beaucoup de places de stationnement pour les locataires et les visiteurs
- Corridor à haute visibilité, accès aux principales voies de transport
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 160 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 178 487 $ CAD/an 14 874 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
4th Street North St Pete (Completely Renovated Professional or Medical Office) The 15,348 SF Gateway building, having undergone an extensive renovation, includes 7,100 +/- sf of pristine and modern office space ready for your business. Riviera Landing is perfectly tailored to accommodate a myriad of professional needs. The natural light, modern furnishings, and high ceilings welcome patrons to your business. The space includes a mix of large and medium size office suites, a state of the art conference room, break-area/kitchen, collaborative office spaces, and several modern executive offices. In addition to a flexible office configuration, the space also includes a pristine laboratory, complete with medical grade flooring, ample power, back-up generator, and a host of other upgrades. The existing layout and finishes make this location well-suited for a medical practice, dentist, orthodontist, physical therapy, research and development, prototyping or salon, medical spa, and personal fitness related uses. This lab space is versatile and could be easily repurposed as an educational space or extension of a corporate office. The property boasts over 65 parking spaces and great signage that accommodates an abundance of employees and clients. The superb location on the corner of 4th Street North and the end of Koger Blvd North is considered the #1 commercial corridor in St. Pete. This area, situated just 20 minutes from Downtown Tampa and less than 15 minutes from Downtown St. Pete is prime for recruiting employees throughout Tampa Bay. Located just a block away from one of the main entry/exit points of St. Pete at Gandy Blvd and 4th Street North, the property is in a high-traffic corridor that is accessible to commuters from Tampa and St. Pete. Location Description: Riviera Landing is located on the 9600 Block of the famed 4th Street Corridor at 9675 4th St. N Just a block off Gandy Blvd, the property is on the east side of 4th Street North, and caps one of St. Pete’s major north-south corridors, dubbed the "the Gateway area" due to its proximity to Tampa. The Gateway area supports more than 2,700 businesses and 60,000 employees. This includes hosting the region’s top employers including Raymond James Financial, Home Shopping Network, Power Design, and Jabil. Riviera Landing is ideally situated just 10 min from Westshore Marina District, 20 minutes from the heart of Downtown Tampa and less than 15 minutes from Downtown St. Pete. Nearly 1.5 million Tampa Bay residents can access the Gateway by driving 30 minutes or less. Gateway businesses are perfectly located to benefit from Tampa Bay's growing population.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- - Prime location in Saint Petersburg, FL
- - Large office suite
- - Pristine lab for medical tenant
- - Modern office furnishings
- - Ample parking for tenants and visitors
- - Flexible floor plans to suit various business ne
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 160 pi² | Superficie commerciale brute | 15 556 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1968/2024 |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil | Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil |
| Superficie commerciale brute | 15 556 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2024 |
| Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le superbe emplacement situé à l'angle de la 4e rue Nord et de l'extrémité du boulevard Koger Nord est considéré comme le couloir commercial #1 à St. Pete. Ce quartier, situé à seulement 20 minutes du centre-ville de Tampa et à moins de 15 minutes du centre-ville de St. Pete, est idéal pour le recrutement d'employés partout à Tampa Bay. Située à seulement un pâté de maisons de l'un des principaux points d'entrée et de sortie de St. Pete, au boulevard Gandy et à la 4e rue Nord, la propriété se trouve dans un corridor à fort trafic accessible aux navetteurs de Tampa et de Saint-Pete. Description de l'emplacement : Riviera Landing est situé sur le bloc 9600 du célèbre corridor de la 4th Street au 9675 4th St. À seulement un pâté de maisons du boulevard Gandy, la propriété se trouve du côté est de la 4th Street North et surplombe l'un des principaux corridors nord-sud de St. Pete, surnommé le « secteur Gateway » en raison de sa proximité avec Tampa. La zone Gateway soutient plus de 2 700 entreprises et 60 000 employés. Cela comprend l'accueil des meilleurs employeurs de la région, notamment Raymond James Financial, Home Shopping Network, Power Design et Jabil. Riviera Landing est idéalement situé à seulement 10 minutes du Westshore Marina District, à 20 minutes du cœur du centre-ville de Tampa et à moins de 15 minutes du centre-ville de St. Pete. Près de 1,5 million de résidents de Tampa Bay peuvent accéder à la porte d'entrée en voiture 30 minutes ou moins. Les entreprises Gateway sont parfaitement situées pour profiter de la population croissante de Tampa Bay.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
9675 4th St N
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