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NOVAtime Building 9680 Haven Ave 75 349 pi² 88% Loué Bureau Immeuble Rancho Cucamonga, CA 91730 31 177 459 $ CAD (413,77 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- POSSIBILITÉ ATTRAYANTE POUR LES PROPRIÉTAIRES/UTILISATEURS DE CATÉGORIE A
- SOLIDES FONDAMENTAUX DU MARCHÉ DES BUREAUX DE L'EMPIRE INTÉRIEUR
- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DE BUREAUX PROFESSIONNELS EN ONTARIO/RANCHO CUCAMONGA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
POSSIBILITÉ ATTRAYANTE POUR LES PROPRIÉTAIRES/UTILISATEURS
* Offre propriétaire-utilisateur de catégorie A à 3 étages dans l'un des meilleurs marchés de bureaux au pays. L'offre se compose de 75 349 pi2 avec des améliorations de bureau à très haute image, des revenus sur place et la capacité de générer des tarifs de location supérieurs au marché.
* L'offre est actuellement louée à 79 %, mais l'ensemble des 2e et 3e étages sont disponibles en sous-location, ce qui crée une voie d'occupation unique pour un propriétaire-utilisateur plus important ayant besoin de 5 578 à 66 951 pi2.
* L'immeuble de bureaux de 3 étages est vraiment l'un des meilleurs du marché. La propriété générera les tarifs de location les plus élevés tout en étant toujours en demande continue en raison de l'image, de l'emplacement, de l'identification et de la qualité. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS EXCEPTIONNELS DES BUREAUX PROFESSIONNELS
* Ontario/Rancho Cucamenda représente la porte d'entrée de l'Empire intérieur (est) et de Los Angeles (ouest). Cette proximité a été l'un des moteurs de la demande récente de bureaux de l'Ontario/Rancho Cucamonga, qui à son tour a permis une croissance régulière des loyers et une appréciation future des tarifs prévue, comme l'illustre le récent rapport CBRE Econometric.
* Ontario/Rancho Cucamonga s'est imposé comme le premier carrefour des besoins mondiaux en matière de transport en commun. La croissance de l'aéroport international de l'Ontario (« ONT ») est l'un des principaux contributeurs. La propriété est idéalement située à quelques minutes des 225 000 pieds carrés. Le Centre des congrès de l'Ontario, qui, avec l'ONT, a stimulé le réveil pour une base de services nouvelle et améliorée. DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ DES BUREAUX
* L'Inland Empire, une région dont l'économie de 200 milliards de dollars est égale à celle de l'État de l'Utah, a été le marché le plus prospère du sud de la Californie pendant plusieurs années consécutives, avec une moyenne de 5,2 % par année, selon la Réserve fédérale. La population de l'Empire de l'intérieur est la deuxième plus importante du sud de la Californie, alimentée par un taux de croissance presque quatre fois supérieur à celui du reste de la région depuis 1990.
* L'Inland Empire affiche un taux d'inoccupation de 9,58 % (T2 2023), le troisième plus bas de tous les principaux marchés de bureaux de métro aux États-Unis* Rancho Cucamonga affiche un taux d'inoccupation de 6,64 %, le plus bas dans le sous-marché Inland Empire West des villes avec plus de 250 000 pi2 d'inventaire. * Inland Empire West a un taux d'inoccupation direct de 8,35 %.
* Offre propriétaire-utilisateur de catégorie A à 3 étages dans l'un des meilleurs marchés de bureaux au pays. L'offre se compose de 75 349 pi2 avec des améliorations de bureau à très haute image, des revenus sur place et la capacité de générer des tarifs de location supérieurs au marché.
* L'offre est actuellement louée à 79 %, mais l'ensemble des 2e et 3e étages sont disponibles en sous-location, ce qui crée une voie d'occupation unique pour un propriétaire-utilisateur plus important ayant besoin de 5 578 à 66 951 pi2.
* L'immeuble de bureaux de 3 étages est vraiment l'un des meilleurs du marché. La propriété générera les tarifs de location les plus élevés tout en étant toujours en demande continue en raison de l'image, de l'emplacement, de l'identification et de la qualité. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS EXCEPTIONNELS DES BUREAUX PROFESSIONNELS
* Ontario/Rancho Cucamenda représente la porte d'entrée de l'Empire intérieur (est) et de Los Angeles (ouest). Cette proximité a été l'un des moteurs de la demande récente de bureaux de l'Ontario/Rancho Cucamonga, qui à son tour a permis une croissance régulière des loyers et une appréciation future des tarifs prévue, comme l'illustre le récent rapport CBRE Econometric.
* Ontario/Rancho Cucamonga s'est imposé comme le premier carrefour des besoins mondiaux en matière de transport en commun. La croissance de l'aéroport international de l'Ontario (« ONT ») est l'un des principaux contributeurs. La propriété est idéalement située à quelques minutes des 225 000 pieds carrés. Le Centre des congrès de l'Ontario, qui, avec l'ONT, a stimulé le réveil pour une base de services nouvelle et améliorée. DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ DES BUREAUX
* L'Inland Empire, une région dont l'économie de 200 milliards de dollars est égale à celle de l'État de l'Utah, a été le marché le plus prospère du sud de la Californie pendant plusieurs années consécutives, avec une moyenne de 5,2 % par année, selon la Réserve fédérale. La population de l'Empire de l'intérieur est la deuxième plus importante du sud de la Californie, alimentée par un taux de croissance presque quatre fois supérieur à celui du reste de la région depuis 1990.
* L'Inland Empire affiche un taux d'inoccupation de 9,58 % (T2 2023), le troisième plus bas de tous les principaux marchés de bureaux de métro aux États-Unis* Rancho Cucamonga affiche un taux d'inoccupation de 6,64 %, le plus bas dans le sous-marché Inland Empire West des villes avec plus de 250 000 pi2 d'inventaire. * Inland Empire West a un taux d'inoccupation direct de 8,35 %.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
75 349 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
31 177 459 $ CAD
Prix par pi²
413,77 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
24 785 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,03
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
IP - Commerciale
COMMODITÉS
- Banque
- Accès contrôlé
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Plafond suspendu
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0210-391-23 | Évaluation des bâtiments | 25 860 673 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 978 589 $ CAD | Évaluation totale | 26 839 262 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0210-391-23
Évaluation du terrain
978 589 $ CAD
Évaluation des bâtiments
25 860 673 $ CAD
Évaluation totale
26 839 262 $ CAD
CONTACTS
-
Sammy Cemo -
Austin Reuland -
Anthony DeLorenzo -
Nick Williams -
Bryan Johnson -
CBRE
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