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First Watch | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 9680 Lottsford Ct 6 586 pi² Commerce de détail Immeuble Upper Marlboro, MD 20774 6 040 550 $ CAD (917,18 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New, 15-Year Lease | Options to Extend |Scheduled Rental Increases | 2.51 Acre Lot
- Woodmore Towne Center | Multifamily Development (398+ Units) |University of Maryland Capital Region Medical Center
- Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, freestanding First Watch investment property located in Upper Marlboro, Maryland (Washington DC MSA). The tenant, First Watch, recently signed a new, 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing a hedge against inflation and steadily growing NOI. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management free investment for a passive investor. As of Q3 2025, First Watch total revenue increased 25.6% compared to the same period of 2024 and same-restaurant sales grew 7.1%.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 586 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2025
Prix
6 040 550 $ CAD
Prix par pi²
917,18 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
323 148 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
2,51 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
RTO-H-e - RTO-H-E
Stationnement
137 places (20,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
189’ sur lottsford rd
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- First Watch
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| First Watch | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-3394491 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 709 394 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-3394491
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 709 394 $ CAD
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Présenté par
First Watch | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 9680 Lottsford Ct
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