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9685-9695 W 44th Ave 2 956–5 956 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wheat Ridge, CO 80033
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FAITS SAILLANTS
- Easy Access to I-70
- Yard Available
- Close proximity to grocery, restaurants, and shopping
- 1 block East of Kipling St.
- Fully fenced and gated yard space
- Frontage to W. 44th Ave.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit A | 3 000 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 62 303 $ CAD/an 5 192 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit B | 2 956 pi² | Négociable | 19,38 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 57 296 $ CAD/an 4 775 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit A
This 3,000 SF auto repair shop at 9695 W. 44th Ave., Wheat Ridge, CO offers excellent visibility along a high-traffic corridor. The space features two 10' x 12' drive-in doors and one 10' x 10' drive-in door, ample ceiling height, and functional service areas suitable for a full-service repair operation. A small office/reception area, storage, and restroom complete the layout, making it ideal for an owner-user or automotive business. Convenient access to I-70 and nearby major arterials provides easy connectivity for customers and service vehicles alike.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Easy Access to I-70
1er étage, ste Unit B
Located along the highly visible W. 44th Avenue corridor, this retail space offers excellent frontage and strong daily traffic exposure. Just minutes from I-70 and I-76, the property provides quick and convenient access to the greater Denver metro area. Its versatile zoning supports a wide range of retail uses, making it ideal for businesses looking to establish a presence in a growing and well-connected community. Surrounded by a mix of residential neighborhoods and commercial amenities, this location offers both convenience and strong market potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 9685-9695 W 44TH AVE, WHEAT RIDGE, CO 80033
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- John Villachia
- -
- 1
- -
- Quarter Sawn Reclaimed Wood
- Détaillant
- 1
- -
- Tech One Automotive & Truck
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| John Villachia | - | 1 | - |
| Quarter Sawn Reclaimed Wood | Détaillant | 1 | - |
| Tech One Automotive & Truck | Entretien automobile / Changement d'huile | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 956 pi² | Superficie commerciale brute | 9 162 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 956 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 9 162 pi² |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long du très visible corridor de l'avenue W. 44th, cet espace commercial offre une excellente façade et une forte exposition au trafic quotidien. À seulement quelques minutes des autoroutes I-70 et I-76, la propriété bénéficie d'un accès rapide et pratique à l'ensemble de la région métropolitaine de Denver. Sa classification de zonage polyvalente permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant s'établir dans une communauté en pleine croissance et bien connectée. Entouré d'un mélange de quartiers résidentiels et de commodités commerciales, cet emplacement offre à la fois commodité et un fort potentiel de marché.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
9685-9695 W 44th Ave
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