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9685-9695 W 44th Ave
Wheat Ridge, CO 80033
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location with high visibility from W. 44th Ave.
- Zoned C-1 for commercial/retail use
- 0.3 miles from I-70 & Kipling St.
- Fully fenced yard
- Retail space with warehouse flexability
- Close proximity to grocery, restaurants, and shopping
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
9685-9695 W.?44th?Ave is a 9,162?SF retail building featuring flexible space that includes showroom, retail, and available warehouse areas. One of the units was previously operated as an auto repair shop, making it ideal for automotive or service-oriented users. The property also includes a fully fenced and gated yard, perfect for outdoor storage or staging. Located just one block east of Kipling Street with easy access to I-70, the site offers strong visibility and traffic exposure in a high-demand West Denver corridor. Built in 1953, the building combines practical interior space with versatile site features, making it well-suited for owner-users or tenants seeking a functional retail property with warehouse and service capabilities.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
9 162 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
2 196 139 $ CAD
Prix par pi²
239,70 $ CAD
Pourcentage loué
33%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,86 AC
Zonage
C-1, Wheat Ridge - C-1 zoning in Wheat Ridge allows neighborhood retail, service, and office uses, designed to fit compatibly with surrounding residential areas.
Stationnement
11 places (0,85 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 296 477 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 165 969 $ CAD | Évaluation totale | 462 446 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
165 969 $ CAD
Évaluation des bâtiments
296 477 $ CAD
Évaluation totale
462 446 $ CAD
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