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9685-9725 Dayton Lebanon Pike 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dayton, OH 45458
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | 24,65 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 147 919 $ CAD/an 12 327 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Class A Adaptive-Use Space for Lease | 6,000 SF 9725 Dayton–Lebanon Pike | Washington Township 45458 Position your business in a high-visibility, Class A facility along the Dayton–Lebanon Pike corridor—formerly home to The Goddard School—now offered as a flexible ±6,000 SF lease opportunity with multiple permitted uses. This thoughtfully designed property blends professional finish with functional utility, featuring on-site storage with a roll-up door, ideal for businesses that need both polished client-facing space and light distribution or staging capability. Property Highlights 6,000 SF Class A space Adaptive reuse potential (office, medical, training/education, service, showroom, and more) Dedicated storage area with roll-up door High traffic counts & outstanding corridor visibility Convenient access to I-675, I-75, and I-70 Located in a strong Washington Township demographic, surrounded by retail, residential, and professional services Ideal For Medical or wellness users Professional or corporate offices Training centers or educational uses Specialty retail or showroom concepts Service-based businesses needing indoor storage Turnkey. Flexible. Highly visible. Opportunities like this—combining Class A presentation with functional infrastructure—are rarely available in Washington Township. For leasing details or a private tour, contact: Pat Williams Coldwell Banker Commercial | Heritage 937.360.9952 | patrick.williams@cbcommercial-heritage.com
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- 6,000 SF Class A Space
- Medical or wellness users
- Training centers or educational uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 649
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Edward Jones | Société de financement | 17 649 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 945 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 945 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 3,52/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Turnkey 6,000 SF in Washington Township Corridor | Premium Build-Out + Outstanding Visibility Position your business in one of the Miami Valley’s most desirable corridors. 9685–9725 Dayton Lebanon Pike offers 6,000 SF of premium, high-end finished space in an outstanding location with strong surrounding demographics and daily traffic. The quality buildout supports a wide range of professional and service uses—perfect for medical or dental, professional office, boutique retail, education/training, daycare, or private school concepts seeking a polished, ready-to-occupy environment. This is a rare opportunity to secure a turnkey space in a high-demand area—ideal for operators who want to open quickly without the cost and delays of a major buildout. -Medical / Dental / Wellness: clinic, therapy, counseling, specialty care -Professional Office: financial services, insurance, engineering, administrative HQ -Education / School: learning center, tutoring, training institute, private school -Daycare / Child Enrichment: daycare, early learning, kids programs -Retail / Service: boutique retail, studio concept, specialty showroom Schedule a tour today to see the quality of this buildout in person and discuss lease terms, occupancy timing, and permitted-use approvals.
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