Three Rivers MHP & RV Park 9685 US 90 hwy 1 Unité Parc mobile 1 034 197 $ CAD (1 034 197 $ CAD/Unité) 7,74% Taux de capitalisation Del Rio, TX 78840

Three Rivers MHP & RV Park est une propriété à revenu commercial diversifié qui comprend 23 emplacements pour maisons mobiles, 50 emplacements pour VR, 10 unités d'entreposage et une résidence unifamiliale de 2 100 pieds carrés située sur 13,147 acres à Del Rio, au Texas (métro de 52 000 pieds carrés). On pense que le parc a été aménagé au début des années 1970 et a servi la collectivité en offrant une option de logement abordable depuis lors. La propriété est zonée commerciale. Le parc n'est pas situé dans une zone inondable. Le parc est actuellement géré par une société de gestion professionnelle tierce. Le parc dispose également d'un préposé à l'entretien.
Le parc est composé d'une parcelle fiscale. À l'heure actuelle, aucune remorque n'a besoin d'être retirée des lieux. Sur les 20 aires de stationnement pour maisons mobiles occupées dans le parc, les 20 remorques sont des TOH dont la moyenne se situe actuellement entre 333$ et 350 $/mois. Les six aires de VR occupées paient actuellement de 250$ à 300$ par mois. La maison est actuellement louée pour 350 $/mois. La « grange à hamburgers » est louée pour 500 $/mois. Le propriétaire actuel ramène les tarifs de location payants aux niveaux du marché. Le parc utilise des baux annuels.
Three River MHP se trouve sur un puits privé et une fosse septique. On croit que le matériau de la tuyauterie souterraine est du PVC. Le fournisseur de services publics facture directement l'électricité aux résidents. Les ordures sont payées par le parc. La route qui traverse le parc est en gravier et est considérée comme étant en « bon » état par le propriétaire. Les locataires fauchent leurs propres coussinets et le parc fauche les aires communes de la section MHP, et le parc entretient tous les terrains pour la partie VR de la propriété.
Depuis que le propriétaire a acheté le parc, il s'est attaqué à certains problèmes d'entretien et de dépenses d'un montant de 30 000$, dont le remplacement des réservoirs d'eau, la réparation des conduites d'eau, l'amélioration de la fosse septique, la réparation et la repeinte de la salle communautaire, l'installation d'une nouvelle affiche et le nettoyage des débris.
Si le propriétaire devait continuer d'exploiter le parc à l'avenir, il se concentrerait sur l'ajout de VR au loyer, la promotion globale du parc et l'installation d'unités d'entreposage.
MR. LANDMAN, LLC est une entité immobilière agréée dans l'État du Texas en vertu de la Lic #9014545. Jonathan Fisher est un courtier agréé dans l'État du Texas sous la licence #819440.
Localité
Del Rio est une ville et le siège du comté de Val Verde, dans le sud-ouest du Texas. La ville se trouve à 152 milles à l'ouest de San Antonio. En 2020, Del Rio comptait 34 673 habitants. Le métro Del Rio est d'environ 52 000 personnes.
Del Rio est situé :
152 milles à l'ouest de San Antonio, TX
156 milles au sud de San Angelo, TX
379 milles au nord-ouest de Brownsville (Texas)
423 milles au SE de El Paso, TX
En 1942, l'Army Air Corps ouvre Laughlin Field à 9 milles à l'est de Del Rio, comme base d'entraînement pour le Martin B-26, mais la base est désactivée en 1945. Laughlin joue un rôle important dans la communauté de Del Rio en tant que plus grand employeur de la région.
Del Rio/Ciudad Acuña abrite maintenant plus de 50 usines Maquiladora, dont des sociétés bien connues telles que Oster, Arconic, General Electric, San Antonio Shoe Co., AlliedSignal Automotive et Bridgestone/Firestone Del Rio Test Center, qui sont toutes venues ici pour profiter de la main-d'œuvre à bas prix, tout en profitant de la technologie et du style de vie des États-Unis.