969 S Willow Ave - Cookeville Commercial Land Lot • Terrain commercial • 4,5 Acres • 4 110 562 $ CAD • Cookeville, TN 38501

La propriété en question s'étend sur une superficie totale de 4,5+/- acres offrant de multiples façades routières avec 250 pieds de façade le long de l'avenue S. Willow, plus de 689 pieds de façade le long de la promenade Humble et environ 271 pi de façade le long de la nouvelle route d'accès qui est parallèle à toute la limite ouest de la propriété. L'avenue S. Willow est une importante artère nord-sud et possède l'un des taux de circulation les plus élevés de la ville. L'AADT compte plus de 24 765 vpd sur le site. La propriété a une désignation de zonage commercial général (CG) qui offre le plus large éventail d'utilisations commerciales autorisées, y compris les bureaux, le commerce de détail, le divertissement et certaines utilisations médicales. Le site offre un accès rapide à l'Interstate 40, située à moins d'un demi-mille au nord de la sortie 286 de l'I-40. La propriété est défrichée et présente une topographie principalement plate à vallonnée. L'ensemble du site est situé dans un QOZ. REMARQUE : Propriétaire disposé à subdiviser. Services publics au site. Une nouvelle route parallèle à l'ensemble de la limite ouest de la propriété du site n'est pas représentée par voie aérienne. Le vendeur se subdivise. Cookeville figure parmi les 10 marchés micropolitains dont la croissance est la plus rapide au pays et se trouve à environ 1,5 heure à l'ouest de Knoxville, 1,5 heure à l'est de Nashville et 1,5 heure au nord de Chattanooga.