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9690 W 44th Ave 5 614 pi² Commerce de détail Immeuble Wheat Ridge, CO 80033 1 660 507 $ CAD (295,78 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Desirable owner-user building for sale in the heart of Wheat Ridge, just two blocks f rom Kipling Street with easy access to I-70. The main level consists of 4,206 square feet of retail and flex space with an open layout, 50% of which was renovated in 2017. There is also 1,408 SF of functional basement space with tons of potential. The flexible C-1 zoning allows for a variety of uses, including retail sales and service, restaurant, microbrewery, off ice, general business, and many more. The City of Wheat Ridge is currently implementing the “44th Avenue Subarea Plan,” a long-term plan to revitalize the commercial district on West 44th Avenue. Stack at Wheat Ridge, a new multi-family development under construction, will bring 255 luxury apartments to the area and is set to be completed in 2026.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 614 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
1 660 507 $ CAD
Prix par pi²
295,78 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
C-1, Wheat Ridge - Commercial
Bike Score®
Très cyclable (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-222-00-023 | Évaluation des bâtiments | 214 255 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 54 228 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 268 482 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-222-00-023
Évaluation du terrain
54 228 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
214 255 $ CAD (2024)
Évaluation totale
268 482 $ CAD (2024)
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9690 W 44th Ave
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