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7-Eleven 9695 Gulf Blvd 2 639 pi² Commerce de détail Immeuble Treasure Island, FL 33706 5 413 871 $ CAD (2 051,49 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Absolute NNN Lease | 10% Rent Increase in 2036
- Excellent Access & Visibility | Less Than 13 Miles from Downtown St. Petersburg | Located at a Hard-Corner Signalized Intersection
- Affluent Demographics | 3-Mile Population of 36,322 and 3-Mile Average Annual Household Income of $132,323
- Long Term Operating History (40+ Years)
- Highly Residential Area | Sunset Beach Neighborhood | 2,640 Households & 1,907 Multifamily Units within 1 Mile
- Tampa Bay MSA Advantage (Population: 3.36M+)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The CBRE Net Lease Property Group is pleased to offer for sale the 2,639-square-foot 7-Eleven gas station and convenience store situated on 0.55 acre in Treasure Island, FL — part of the Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL MSA (Population: 3.36M+). Previously part of a sale-leaseback transaction, 7-Eleven’s 15-year absolute NNN lease commenced in December 2025 and features 10% rent increases in January 2036 (year 11) and in each of the five, 5-year renewal options. The site has operated as a 7-Eleven since its construction in 1985, demonstrating Tenant’s continued commitment to the location.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 639 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
5 413 871 $ CAD
Prix par pi²
2 051,49 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
270 694 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,55 AC
Stationnement
15 places (5,68 places par 1 000 pi² loué)
Façade
163’ sur Gulf Blvd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-31-15-78804-009-0030 | Évaluation des bâtiments | 387 618 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 219 265 $ CAD | Évaluation totale | 1 606 882 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-31-15-78804-009-0030
Évaluation du terrain
1 219 265 $ CAD
Évaluation des bâtiments
387 618 $ CAD
Évaluation totale
1 606 882 $ CAD
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Mark Drazek -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Katie Goldberg -
CBRE, Inc.
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
7-Eleven | 9695 Gulf Blvd
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