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97 Broad St NW 1 677–11 309 pi² d'espace disponible • Bureau • Atlanta, GA 30303
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Faits saillants
- Five private suites ranging from 1,677 to 3,471 SF in a historic 1890s commercial building — original steel windows, exposed brick, and historic eleva
- Full access to Atlanta Tech Village's startup ecosystem — community programming, events, meeting rooms, and a network spanning Atlanta's most establis
- Flexible growth paths built in — suites 87B, 89B, 93B, 97B, and 97C can be conjoined or stacked to create footprints from 1,677 SF up to 11,309 SF on
- South Downtown Atlanta — one block from Mercedes-Benz Stadium and State Farm Arena, walking distance to MARTA and Founders Green.
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 87B | 1 677 pi² | Négociable | 84,19 $ CAD/pi²/an 7,02 $ CAD/pi²/mois 141 183 $ CAD/an 11 765 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 89B | 3 471 pi² | Négociable | 84,19 $ CAD/pi²/an 7,02 $ CAD/pi²/mois 292 215 $ CAD/an 24 351 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 93B | 2 093 pi² | Négociable | 84,19 $ CAD/pi²/an 7,02 $ CAD/pi²/mois 176 205 $ CAD/an 14 684 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 97B | 2 003 pi² | Négociable | 84,36 $ CAD/pi²/an 7,03 $ CAD/pi²/mois 168 965 $ CAD/an 14 080 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 3e étage, ste 97C | 2 065 pi² | Négociable | 84,26 $ CAD/pi²/an 7,02 $ CAD/pi²/mois 173 993 $ CAD/an 14 499 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 87B
Original steel windows, exposed brick interior walls, dedicated focus room in historic elevator shaft, two phone booths, two storage rooms. Conjoinable with Suite 89B. More character per square foot than suites twice its size. Original steel windows, exposed brick, and a focus room tucked inside a historic elevator shaft. Two phone booths, two storage rooms, and the option to connect to neighboring Suite 89B when your team is ready to level up.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 1 bureau privé
- 18 postes de travail
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
2e étage, ste 89B
Largest single suite on the block. Glass-walled conference room, private office, dedicated social area, focus room in historic elevator shaft, four phone booths, two storage closets. Conjoinable with 87B or 93B. The closest thing to a headquarters suite on the block. A glass-walled conference room, a private office that doubles as a huddle space, and a social area your team will actually use. Four phone booths, two storage closets, and a focus room built into the original elevator shaft. Most teams who walk through stop looking after these doors.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 37 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 37 postes de travail
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
2e étage, ste 93B
Three walls of exterior windows plus historic light well. Large private conference room, two phone booths. No dedicated storage. Conjoinable with 89B or 97B. Some offices have natural light. This one has a lot of it. Three walls of exterior windows plus the historic light well running through the center of the building. A large private conference room, two phone booths, and a floor plan that breathes. Connects to 89B or 97B when it's time to expand.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 21 personnes
- 1 salle de conférence
- 21 postes de travail
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
2e étage, ste 97B
Three walls of windows, light well view, kitchenette in historic elevator shaft, private conference room, dedicated focus room, huddle room, two phone booths. No dedicated storage. Stackable with 97C above, conjoinable with 93B on same floor. Bright, airy, and full of historic details that age well. Three walls of windows, a view into the original light well, and a focus room flooded with natural light. A kitchenette tucked into an antique elevator shaft, a huddle room, and two phone booths. Stack with 97C directly above or pair with 93B on the same floor.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 27 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 27 postes de travail
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
3e étage, ste 97C
Three walls of windows, light well view, windowed focus room, kitchenette in historic elevator shaft, private conference room, huddle room, two phone booths. No dedicated storage. Stackable with 97B below. Same suite as 97B — one floor up, a little more sky. Three walls of windows, a windowed focus room that catches the natural light, and a kitchenette in an antique elevator shaft. The top half of a two-floor footprint with 97B, or simply the top floor of one of Atlanta's best blocks.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 27 postes de travail
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 309 pi² | Superficie commerciale brute | 11 309 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 11 309 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 309 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À propos de la propriété
Atlanta Tech Village South Broad is a historic coworking campus in the heart of South Downtown Atlanta, housed in a row of 1890s commercial buildings along Broad Street SW. Originally home to some of the city's most storied merchants — a steam-powered candy manufacturer, a specialty grocer, and a grocery provisions merchant whose ledgers still survive — 97 Broad St SW now offers five fully built-out private suites ranging from 1,677 to 3,471 SF. Every suite features original historic details, exposed brick, abundant natural light, and access to Atlanta Tech Village's full startup community, programming, and events ecosystem. Suites can be leased independently or conjoined for teams that need room to grow.
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