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97 Cours Gambetta 2 767 pi² d'espace disponible • Bureau • 69003 Lyon
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TAUX DE LOCATION
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Charges locatives: 3,40 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 9 400 $ CAD/an 783,34 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 2 767 pi² | 3/6/9 | 27,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 846 $ CAD/HT-HC/an 6 404 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
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| Taille |
| 2 767 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 27,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 846 $ CAD/HT-HC/an 6 404 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 2 767 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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27,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 3,40 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 9 400 $ CAD/an 783,34 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cushman & Wakefield Lyon vous propose à la location un plateau de bureaux de 257 m² non divisibles, idéalement situé dans le 3? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Garibaldi (ligne D) et à quelques minutes à pied du Tram T4. Ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité sur l'avenue Jules Jusserand, au coeur d'un secteur tertiaire dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun (bus 9, 23 et 47) ainsi que par les grands axes urbains tels que le boulevard Vivier Merle et le cours Gambetta. Entièrement rénovés en 2020, les locaux offrent des espaces traversants et lumineux, agrémentés de baies vitrées et d'espaces verts à l'arrière du bâtiment, créant un cadre de travail agréable. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée soigné, d'un ascenseur, d'un accès PMR, ainsi que d'équipements modernes : fibre optique, interphone et digicode. Les bureaux sont proposés au loyer de 195 euros HT/HC/m²/an, avec provisions pour charges de 22,63 euros HT/m²/an et taxe foncière estimée à 6 671 euros HT/an. Six places de parking complètent cette offre. Disponibilité prévue à partir de janvier 2026. Bail commercial 3/6/9 ans - dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC - indexation annuelle sur l'indice ILAT.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
Cushman & Wakefield
Présenté par
97 Cours Gambetta
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