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97 Glasgow St 3 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clyde, NY 14433
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement Prime Corner
- Great location and expose property is on the corner.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 900 pi² | 10’ - 20’ | 5 ans | 11,09 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 43 270 $ CAD/an 3 606 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
3,900 square foot space available for lease for $3,600 per month with a 5-year term and 5-year option. May subdivide with master lessee bearing all lease responsibilities per agreed upon terms and conditions currently there are 3 finished office spaces ideal for small business tenants open to build to suite situations. Space can be used for any use, banks, distribution just to name a few, local incentive from the county is offered.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Banque
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 10’ - 20’
- Sous-sol
- Service au volant
- Prime Corner Location.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² | Superficie commerciale brute | 3 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1991/1999 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 3,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 900 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1991/1999 |
| Ratio de stationnement | 3,85/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunité unique dans le Village Center, un bâtiment historique riche, a été utilisé pour la dernière fois comme banque à service complet et à la recherche d'un seul locataire pour exploiter à partir de cet emplacement principal sur Main. Stationnement à l'arrière de l'immeuble ainsi qu'une conduite couverte utilisable. Les propriétaires accepteront les modalités et les conditions du bail et construiront en fonction de leurs besoins. Peut envisager de diviser l'espace pour accueillir plusieurs entreprises et/ou locataires multidisciplinaires.
- Banque
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
Amit J. Landesman
97 Glasgow St
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