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97 Linwood Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 1 343 287 $ CAD (111 941 $ CAD/Unité) 8,21% Taux de capitalisation Buffalo, NY 14209
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- EMPLACEMENT DU CORRIDOR MÉDICAL, LIGNE D'AUTOBUS, ACCÈS FACILE À TOUT ET BUFFALO CBD
- LE PROPRIÉTAIRE HABITE ACTUELLEMENT SUR PLACE DANS L'UN DES STUDIOS
- 13E UNITÉ POSSIBLE EN REZ-DE-JARDIN
- BÂTIMENT BIEN ENTRETENU, NÉCESSITE DES PRODUITS COSMÉTIQUES
- APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS, BUANDERIE ET ENTREPOSAGE POTENTIEL AU SOUS-SOL
- UN PEU DE STATIONNEMENT À L'EXTÉRIEUR DE LA RUE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
MANOIR DE LINWOOD DE CARACTÈRE - AVEC 12 APPARTEMENTS, STUDIOS ET DES CONCEPTIONS D'UNE CHAMBRE À COUCHER. DES PLACES DE STATIONNEMENT HORS RUE SONT DISPONIBLES. 3 NIVEAUX, 4 UNITÉS À CHAQUE NIVEAU, PLUS SOUS-SOL AMÉNAGÉ AVEC POSSIBLE 13E UNITÉ « NIVEAU JARDIN ».
LE PROPRIÉTAIRE PAIE L'ÉLECTRICITÉ ET L'EAU, LES LOCATAIRES PAIENT LE CHAUFFAGE. TOUS LES APPAREILS PLUS RÉCENTS, DES BAIGNOIRES AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHES ET CERTAINES AVEC JUSTE DES DOUCHES.
IL Y A UNE LAVERIE À MONNAIE AU SOUS-SOL.
LES UNITÉS SONT DE STYLE ET DE DISPOSITION UNITAIRES.
PRÈS DE BUS LINE, BUFFALO CBD, BUFFALO MEDICAL CORRIDOR ET CANADIAN BOARDER.
LE PROPRIÉTAIRE PAIE L'ÉLECTRICITÉ ET L'EAU, LES LOCATAIRES PAIENT LE CHAUFFAGE. TOUS LES APPAREILS PLUS RÉCENTS, DES BAIGNOIRES AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHES ET CERTAINES AVEC JUSTE DES DOUCHES.
IL Y A UNE LAVERIE À MONNAIE AU SOUS-SOL.
LES UNITÉS SONT DE STYLE ET DE DISPOSITION UNITAIRES.
PRÈS DE BUS LINE, BUFFALO CBD, BUFFALO MEDICAL CORRIDOR ET CANADIAN BOARDER.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 343 287 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 111 941 $ CAD | Taille du lot | 0,27 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 575 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,21% | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/1990 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | N-2R | ||
| Prix | 1 343 287 $ CAD |
| Prix par unité | 111 941 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,21% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 8 575 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/1990 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | N-2R |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de bois franc
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | 1 343 $ CAD | 800 - 900 |
| Studios | 3 | 1 299 $ CAD | 600 - 650 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140200-100-630-0001-004-100 | Évaluation totale | 1 153 515 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 149 887 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 003 628 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140200-100-630-0001-004-100
Évaluation du terrain
149 887 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 003 628 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 153 515 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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