97 Rue Jacques Duclos 1 701 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 93600 Aulnay-sous-Bois

Le bien est situé dans un secteur très fréquenté d’Aulnay-sous-Bois, à l’angle d’un carrefour stratégique avec plusieurs passages piétons et deux arrêts de bus directement en face du local. Ce positionnement offre une excellente visibilité et un flux constant de passants, particulièrement aux heures de pointe et durant les périodes scolaires. À proximité immédiate, on retrouve plusieurs établissements scolaires, un gymnase juste en face du local, ainsi que des résidences d’habitation, ce qui garantit une clientèle locale fidèle et régulière. Le quartier, à dominante résidentielle, est bien desservi par les transports en commun et reste actif tout au long de la journée. La présence d’écoles et d’infrastructures sportives contribue à une dynamique quotidienne favorable aux commerces de proximité, tels qu’une boulangerie, une sandwicherie ou une pâtisserie. En somme, l’environnement est animé, dense et idéal pour une activité de proximité, avec un fort potentiel de chiffre d’affaires grâce à l’emplacement en angle, la présence de transports en commun, et un cadre urbain mixte combinant habitations, équipements publics et axes routiers.