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97 Waverly St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 091 705 $ CAD (418 341 $ CAD/Unité) 7,33% Taux de capitalisation Yonkers, NY 10701
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Résumé de l'annonce
An exceptional opportunity to own a fully free-market 5-unit multifamily in one of Yonkers’s most dynamic and rapidly growing rental corridors. 97 Waverly Street combines strong in-place income with meaningful upside, making it an ideal acquisition for both seasoned investors and those looking to expand their portfolio with a high-performing asset. This property offers a total of approximately 4,900+ square feet and includes multiple residential units with separate utilities, providing strong income-producing potential. Property features include a mix of unit layouts, recent updates in select apartments, and individual gas and electric meters. Some units have been renovated with modern kitchens featuring updated cabinetry, quartz countertops, and stainless steel appliances. Ideally situated near a variety of shopping, dining, and essential services, with convenient access to public transportation and major roadways. Nearby amenities include parks, waterfront attractions, and cultural destinations such as the Hudson River Museum and Beczak Environmental Education Center, as well as proximity to downtown Yonkers and the Metro-North train station for commuting options. Ideal for investors or owner-users seeking a centrally located property with income potential and access to a variety of neighborhood conveniences.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
199 130 $
|
40,41 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
199 130 $
|
40,41 $
|
| Taxes |
24 856 $
|
5,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
732 $
|
0,15 $
|
| Total des dépenses |
25 589 $
|
5,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
173 542 $
|
35,22 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 130 $ |
| Annuel par pi² | 40,41 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 130 $ |
| Annuel par pi² | 40,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 856 $ |
| Annuel par pi² | 5,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 732 $ |
| Annuel par pi² | 0,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 589 $ |
| Annuel par pi² | 5,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 542 $ |
| Annuel par pi² | 35,22 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 091 705 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 418 341 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 928 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,33% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C-2 | ||
| Prix | 2 091 705 $ CAD |
| Prix par unité | 418 341 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,33% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 4 928 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2024 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 859 $ CAD | 713 |
| 2+1 | 1 | 2 510 $ CAD | 976 |
| 3+2 | 2 | 4 183 $ CAD | 1 200 - 1 400 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1800-001-000-00478-000-0001 | Évaluation totale | 20 143 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 528 $ CAD | Impôts annuels | 24 856 $ CAD (5,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 18 615 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1800-001-000-00478-000-0001
Évaluation du terrain
1 528 $ CAD
Évaluation des bâtiments
18 615 $ CAD
Évaluation totale
20 143 $ CAD
Impôts annuels
24 856 $ CAD (5,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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