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97 Waverly St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 054 565 $ CAD (410 913 $ CAD/Unité) 7,33% Taux de capitalisation Yonkers, NY 10701
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Résumé de l'annonce
Well-maintained 5-unit mixed-use building located in the Nodine Hill section of Yonkers. This multi-family property offers a total of approximately 4,900+ square feet and includes multiple residential units with separate utilities, providing strong income-producing potential. Property features include a mix of unit layouts, recent updates in select apartments, and individual gas and electric meters. Some units have been renovated with modern kitchens featuring updated cabinetry, quartz countertops, and stainless steel appliances. Ideally situated near a variety of shopping, dining, and essential services, with convenient access to public transportation and major roadways. Nearby amenities include parks, waterfront attractions, and cultural destinations such as the Hudson River Museum and Beczak Environmental Education Center, as well as proximity to downtown Yonkers and the Metro-North train station for commuting options. Ideal for investors or owner-users seeking a centrally located property with income potential and access to a variety of neighborhood conveniences.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
195 595 $
|
39,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
195 595 $
|
39,69 $
|
| Taxes |
24 415 $
|
4,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
719 $
|
0,15 $
|
| Total des dépenses |
25 134 $
|
5,10 $
|
| Revenu net d’exploitation |
170 460 $
|
34,59 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 595 $ |
| Annuel par pi² | 39,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 595 $ |
| Annuel par pi² | 39,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 415 $ |
| Annuel par pi² | 4,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 719 $ |
| Annuel par pi² | 0,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 134 $ |
| Annuel par pi² | 5,10 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 460 $ |
| Annuel par pi² | 34,59 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 054 565 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 410 913 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 928 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,33% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C-2 | ||
| Prix | 2 054 565 $ CAD |
| Prix par unité | 410 913 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,33% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 4 928 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2024 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 808 $ CAD | 713 |
| 2+1 | 1 | 2 465 $ CAD | 976 |
| 3+2 | 2 | 4 109 $ CAD | 1 200 - 1 400 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1800-001-000-00478-000-0001 | Évaluation totale | 19 861 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 507 $ CAD | Impôts annuels | 24 415 $ CAD (4,95 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 18 354 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1800-001-000-00478-000-0001
Évaluation du terrain
1 507 $ CAD
Évaluation des bâtiments
18 354 $ CAD
Évaluation totale
19 861 $ CAD
Impôts annuels
24 415 $ CAD (4,95 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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