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970 Federal Blvd Lot • Terrain commercial • 0,97 Acres • 9 553 050 $ CAD • Denver, CO 80204

Terrains commerciaux Colorado Denver 970 Federal Blvd, Denver, CO 80204

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Capacité de capturer des vues sur les montagnes et le centre-ville
  • Situé à l'intérieur d'une zone d'opportunité et d'une zone d'entreprise pour des avantages fiscaux et des incitatifs.
  • Located near multiple bus and train stations for transportation around the City.
  • Excellent accès à Colfax, I-25 et 6th Ave.
  • Situé près de plusieurs gares routières et ferroviaires pour le transport dans la ville.
  • Great access to Colfax, I-25 and 6th Ave.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cet assemblage offre une excellente occasion de développement à l'angle nord-est du boulevard Federal et de la 9e Avenue. Le site du quartier de Sun Valley est de 1,34 acre et surélevé au-dessus des parcelles de l'est, offrant une vue au niveau du sol sur la ville et les montagnes. Située à la fois dans les zones Opportunity et Enterprise, la parcelle fédérale de 900 est zonée E-MX-3 avec 950 et 970 parcelles fédérales récemment rezonées en C-MX-8 pour permettre un développement à usage mixte de 8 étages avec un potentiel de 12 étages grâce à des incitatifs au logement abordable.

PIÈCES JOINTES

Brochure - 950-970 Federal Blvd (09-2025)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 9 553 050 $ CAD Sous-type de propriété Terrain commercial
Type de vente Investissement Utilisation proposée
Commercial
  • Usage mixte
  • Hôpital
Condition de vente Projet de redéveloppement Taille totale du lot 0,97 AC
Nombre de lots 1 Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété Terrain
Zonage C-MX-8 - 950 et 970 Fédéraux : C-MX-8 (+12) (rezonage finalisé en janvier 2025 ; soutenu par des associations de quartier) 900 Fédéral : E-MX-3
Prix 9 553 050 $ CAD
Type de vente Investissement
Condition de vente Projet de redéveloppement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Usage mixte
  • Hôpital
Taille totale du lot 0,97 AC
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage C-MX-8 - 950 et 970 Fédéraux : C-MX-8 (+12) (rezonage finalisé en janvier 2025 ; soutenu par des associations de quartier) 900 Fédéral : E-MX-3

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 9 553 050 $ CAD Taille du lot 0,97 AC
Prix par AC 9 848 505,34 $ CAD
Prix 9 553 050 $ CAD
Prix par AC 9 848 505,34 $ CAD
Taille du lot 0,97 AC

Terrains d'aménagement Total des biens : 1,34 Acres/58 389 SF 900, boulevard Federal : 15 970 SF 950, boulevard Federal : 19 723 SF 970, boulevard Federal : 22 696 SF Total du bâtiment : 7 223 SF

DESCRIPTION

-- 1,34 ac (58 389 pi2) dans le plan de secteur Ouest -- Processus de rezonage terminé en janvier 2025 en C-MX-8 pour l'aménagement de 8 étages (12 étages avec des incitatifs abordables) pour les parcelles 950-970 Federal Blvd. (la parcelle du 900 Federal Blvd. est zonée E-MX-3). -- Emplacement du coin au 9e point et fédéral avec des points d'entrée et de sortie pour la circulation en direction nord et en direction sud. -- Capacité de capturer des vues sur les montagnes et le centre-ville. -- Accès facile à Colfax, I-25 et 6th Ave. -- Le quartier de Sun Valley est relié à Denver's, au River Mile et à la zone de divertissement du Stadium District. -- Situé dans une zone d'opportunité et une zone d'entreprise pour des avantages fiscaux et des incitatifs. -- Situé près de plusieurs gares routières et ferroviaires pour le transport dans la ville. -- Commodités extérieures à proximité : Paco Sanchez, Barnum Mountain Bike, South Platte River et pistes cyclables, Lakewood Gulch Park, Rude Recreation Center et Denver Bronco's - Empower Field.

LIENS

1 1
970 Federal Blvd, Denver, CO - AÉRIEN Vue de la carte
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 5054-16-048
  • 5054-16-050
 Évaluation des bâtiments 79 663 $ CAD
Évaluation du terrain 641 013 $ CAD Évaluation totale 720 676 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 5054-16-048
  • 5054-16-050
Évaluation du terrain
641 013 $ CAD
Évaluation des bâtiments
79 663 $ CAD
Évaluation totale
720 676 $ CAD
(303) 775-3856

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CONTACTS

  • Paul Cattin
    Paul Cattin
  • Alexia Montalvo
    Alexia Montalvo

  • ID d’inscription: 33662717

  • Date de mise sur le marché: 2024-10-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 970 Federal Blvd, Denver, CO 80204

Le Sun Valley Terrain Propriété à 970 Federal Blvd, Denver, CO 80204, est actuellement disponible. Contacter Platinum CRE pour plus de renseignements.

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970 Federal Blvd
(303) 775-3856 x

970 Federal Blvd

Paul Cattin
(303) 775-3856

Alexia Montalvo
(720) 325-9039

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