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970 N Colony Rd 40 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wallingford, CT 06492
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FAITS SAILLANTS
- End-cap unit with ±40,000 SF of open, flexible floor plan
- Prominent building exposure with excellent signage
- Traffic count of 25,400 vehicles per day
- Easy access to I-91 and I-84
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 40 000 pi² | Négociable | 13,89 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 555 576 $ CAD/an 46 298 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
±40,000 SF end-cap unit formerly occupied by Big Lots Subdividable 20' clear ceiling height
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- 5 quais de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Hauts plafonds
- End-cap anchor space with 20' ceilings
- Subdividable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Big Lots
- Magasin à rabais
- 571
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Big Lots | Magasin à rabais | 571 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 40 000 pi² | Superficie totale du terrain | 6,34 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Superficie commerciale brute | 58 823 pi² | Ratio de stationnement | 23,05/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 40 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 58 823 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,34 AC |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 23,05/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
970 N Colony Rd., Wallingford, CT is located within Wallingford Plaza and features a versatile ±40,000 SF end-cap unit that is subdividable and was formerly occupied by Big Lots. The plaza is anchored by Holiday Cinemas Stadium 14 and boasts a strong mix of national and regional retailers, including Moe’s Southwest Grill, Wood-n-Tap, and others. Located directly on high-traffic Route 5 with 25,400 ADT, the property offers exceptional visibility, parking for over 900 vehicles, and immediate access to Route 15 (Wilbur Cross Parkway). The surrounding trade area includes major destination retailers such as Home Depot, BJ’s Wholesale Club, Lowe’s, Super Walmart, and ShopRite. PROPERTY FEATURES: End-cap unit with ±40,000 SF of open, flexible floor plan (5) loading docks with levelers Open layout with minimal column interruptions (±25' spacing) ±16' clear ceiling height Fully sprinklered (wet system) Suitable for large-format retail, fitness, entertainment, recreation, and other specialty uses 900+ surface parking spaces shared with the plaza Prominent building exposure with excellent signage (building and pylon) Served by 25,400 ADT along Route 5 with immediate access to Route 15 Strong co-tenancy with restaurants, entertainment, and national retailers Regional consumer draw from Wallingford, North Haven, Meriden, and Cheshire Convenient access points along N. Colony Rd. LEASE RATE: $9.95 PSF Gross (Base Year; tenant responsible for increases in real estate taxes)
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
970 N Colony Rd
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