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Forge 970 970 Yuma St 18 946 pi² 92% Loué Bureau Immeuble Denver, CO 80204 9 585 480 $ CAD (505,94 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Owner-User or Investor Opportunity: Acquire a renovated office asset with existing tenant income and future upside
- Prime Access & Visibility: Strategically located near 8th Avenue and I-25 for excellent regional connectivity
- Growth-Oriented Location: Central Denver 2 blocks from the future Denver Broncos stadium, positioning the property for long-term appreciation
- Flexible I-B Zoning: Industrial–Business Park zoning supports a wide range of commercial and office uses
- Modern, Employee-Friendly Amenities: Ample parking, shared kitchen, conference room, and on-site shower
Résumé de l'annonce
970 Yuma Street offers a compelling owner-user or investment opportunity in a renovated, centrally located office building with in-place tenant income. Zoned I-B (Industrial–Business Park), the property allows for flexible commercial and office uses and is ideally situated near the intersection of 8th Avenue and I-25, providing excellent highway access. The building features ample on-site parking and modern shared amenities including a kitchen, conference room, and on-site shower, supporting today’s workforce. Located in central Denver with easy access to dining, retail, public transportation, and cultural destinations such as the Denver Art Museum and Civic Center Park, the property is also approximately one-half mile from the future Denver Broncos stadium, offering long-term growth potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
18 946 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
9 585 480 $ CAD
Prix par pi²
505,94 $ CAD
Pourcentage loué
92%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 473 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
I-B
Stationnement
2 places (0,11 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Douches
- Wi-Fi
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-ste 100
- 423 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 150
- 631 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 175
- 176 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- Mezzanine-ste 203
- 338 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 423 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 150 | 631 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 175 | 176 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Mezzanine-ste 203 | 338 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 423 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 150
| Taille |
| 631 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 175
| Taille |
| 176 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine-ste 203
| Taille |
| 338 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5043-19-023 | Évaluation des bâtiments | 319 794 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 319 794 $ CAD | Évaluation totale | 1 740 681 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5043-19-023
Évaluation du terrain
319 794 $ CAD
Évaluation des bâtiments
319 794 $ CAD
Évaluation totale
1 740 681 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
Forge 970 | 970 Yuma St
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