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9701 Fallard Ct 12 500 pi² Industriel Immeuble Upper Marlboro, MD 20772 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Secured lot with Two (2) points of ingress/egress
Newer (2020) Perimeter Lighting exists around the expansive secure yard
On-site Re-fueling Station

Four (4) total drive-ins with two (2) oversized at-grade drive-ins
First and Second Floor office areas offer multiple private offices, restrooms, and conference rooms
Available Separately: Four (4) 18,000 lb Mobile Truck Lifts (BendPak)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

9701 Fallard Court is a 12,500 square foot ± industrial building for sale on a 1.77 acre ± secured lot in Upper Marlboro. The property features four total drive-in doors, including two oversized at-grade drive-ins, clear heights of 12–18 feet ±, and a large, fenced yard with newer perimeter lighting installed in 2020. Two points of ingress/egress, an on-site re-fueling station, and first and second floor office areas with multiple private offices, restrooms, and conference rooms make this a highly functional site for contractors, service, or fleet-oriented users.

9701 Fallard Ct Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1986
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel) Service (industriel) Distribution légère (flex)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,6/1 000 pi²
Taille du lot	1,77 AC	Effacer hauteur du plafond	18’
Aire du bâtiment louable	12 500 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	IE

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel) Service (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,77 AC
Aire du bâtiment louable	12 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1986
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,6/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	IE

Terrain clôturé

Chauffage - Électricité

LIENS

Property Link

1 1

AÉRIEN
CARTE

9701 Fallard Ct, Upper Marlboro, MD - AÉRIEN Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 15-1728575 15-1712215	Évaluation des bâtiments	2 113 979 $ CAD
Évaluation du terrain	2 877 448 $ CAD	Évaluation totale	4 991 427 $ CAD