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Building 1 9703 Bandera Rd 6 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78250
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Faits saillants
- Second-generation fitness space with built-in infrastructure for health and wellness concepts
- Excellent visibility with direct frontage along Bandera Road and heavy daily traffic
- Located in a strong retail corridor anchored by major brands including Walmart, Costco, and H-E-B
- High ceilings and mezzanine create flexible layout options for varied tenant needs
- Ample on-site parking with easy access from Camino Bandera and Bandera Road intersections
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 900 pi² | Négociable | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 171 837 $ CAD/an 14 320 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
RATE $18 PSF NNNs $7 PSF*
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Joyez Salon & Spa
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- 1
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- Primal Juice & Smoothies LLC
- Restaurant
- 1
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- State Farm
- Assurance
- 24 473
- International
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- YOUR FITNESS 365 LLC
- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Joyez Salon & Spa | - | 1 | - |
| Primal Juice & Smoothies LLC | Restaurant | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 473 | International |
| Submission Concepts | - | 1 | - |
| YOUR FITNESS 365 LLC | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 900 pi² | Superficie totale du terrain | 2,89 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Club de santé | Ratio de stationnement | 11,82/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 688 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 12 688 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,89 AC |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 11,82/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Camino Bandera Square offers a well-positioned retail space in the thriving corridor along Bandera Road in northwest San Antonio. The available 6,900 SF unit is a second-generation fitness facility providing high ceilings and a mezzanine level, creating an adaptable environment for various uses. The property enjoys strong visibility from Bandera Road with a traffic count of approximately 27,531 vehicles per day, ensuring significant exposure for tenants. Tenants will benefit from direct access to surrounding retail and service businesses within a growing trade area supported by a population of over 118,000 and an average household income exceeding $117,000 within a three-mile radius. The site includes ample parking and convenient ingress and egress to Camino Bandera and Bandera Road. Nearby traffic generators include Walmart, H-E-B, Costco, and major national retailers, adding to strong consumer demand. This space is ideal for businesses such as Pilates, yoga, boxing, or other health and wellness concepts seeking a vibrant, accessible location.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
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Présenté par
Building 1 | 9703 Bandera Rd
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