9704 W Roosevelt St
Tolleson, AZ 85353
Palo Verde Distribution Center · Propriété À louer

Le *Palo Verde Distribution Center*, situé au 9704 W Roosevelt Street à Tolleson, en Arizona, est une installation multi-locataires de type *cross-dock*, parfaitement adaptée aux besoins de distribution. Ce centre offre une infrastructure optimisée pour les livraisons, avec des hauteurs libres de 30 pieds, 32 quais de chargement équipés de niveleurs à chaque porte, quatre baies d'accès direct de 9 pieds par 14 pieds, un espacement des colonnes de 40 pieds par 40 pieds, ainsi que des zones de stationnement pour remorques entièrement en béton, le tout conçu pour rationaliser les processus et maximiser l'efficacité opérationnelle. Ce site sécurisé dispose de nombreuses spécifications industrielles, notamment des gicleurs ESFR, un système de refroidissement par évaporation (EVAP), des ventilateurs de marque *Big Ass Fans*, 15 places de stationnement pour véhicules, et une alimentation électrique de 2 000 ampères, 277/480 volts, en triphasé. Idéalement situé à proximité de l'échangeur complet (*full diamond interchange*) de la 99e Avenue et de l'Interstate 10, cette propriété offre une connectivité exceptionnelle pour la distribution régionale et interétatique. Le *Palo Verde Distribution Center* se trouve à seulement 18 miles de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, répondant ainsi aux besoins de fret. De plus, l'installation est stratégiquement positionnée à côté d'un important pôle industriel abritant des locataires de renom à l'échelle nationale, tels qu'Amazon, Tyson Foods, Kroger, McKesson, Albertsons/Safeway, PepsiCo et Serta Simmons Beddings. Le centre-ville de Phoenix est situé à 15 minutes à l'est, et Goodyear à seulement 20 minutes à l'ouest, renforçant ainsi le positionnement central exceptionnel de cette installation dans le corridor industriel dynamique de la *West Valley*. Située le long de l'Interstate 10, Phoenix constitue un point central clé entre le sud de la Californie et le Texas, offrant une capacité de transport routier en une journée pour desservir plus de 35 millions de consommateurs. Sa population en forte croissance alimente également une demande locale soutenue pour le commerce électronique. Les espaces d'entreposage proposés par *Link Logistics* à Phoenix offrent un accès à deux grands fournisseurs ferroviaires, un aéroport international et l'un des plus grands bassins de main-d'œuvre de l'ouest des États-Unis.