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Palo Verde Distribution Center 9704 W Roosevelt St 101 018 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Tolleson, AZ 85353
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FAITS SAILLANTS
- Palo Verde Distribution Center is a state-of-the-art cross-dock warehouse facility offering Class A office space and easy truck maneuverability.
- Turnkey property is equipped with an ESFR sprinkler system, interior dock door lights and fans, evaporative cooling, and two industrial fans.
- Utilize a secured site with full concrete trailer drops, expandable dock doors, 9-foot by 14-foot grade-level doors, and 15 auto parking spaces.
- Have visibility and direct access to the 99th Avenue and Interstate 10 full diamond interchange, granting access throughout the Greater Phoenix area.
- Build synergy with neighboring major industrial, distribution, and logistics tenants such as Amazon, PepsiCo, Wesco, Albertsons/Safeway, and UPS.
CARACTÉRISTIQUES
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Now available, Unit B spans 100,018 square feet, built out of 98,644 square feet of warehouse and 1,374 square feet of office. This unit features 40-foot by 40-foot column spacing, cross-dock configuration, 12 expandable dock doors, two 9-foot by 14-foot grade-level doors, and 30-foot clear heights.
- Comprend 1 374 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- 2 accès plain-pied
- 12 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 101 018 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 101 018 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 101 018 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Now available, Unit B spans 100,018 square feet, built out of 98,644 square feet of warehouse and 1,374 square feet of office. This unit features 40-foot by 40-foot column spacing, cross-dock configuration, 12 expandable dock doors, two 9-foot by 14-foot grade-level doors, and 30-foot clear heights.
- Comprend 1 374 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 12 quais de chargement
- Salle de bains privée
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le *Palo Verde Distribution Center*, situé au 9704 W Roosevelt Street à Tolleson, en Arizona, est une installation multi-locataires de type *cross-dock*, parfaitement adaptée aux besoins de distribution. Ce centre offre une infrastructure optimisée pour les livraisons, avec des hauteurs libres de 30 pieds, 32 quais de chargement équipés de niveleurs à chaque porte, quatre baies d'accès direct de 9 pieds par 14 pieds, un espacement des colonnes de 40 pieds par 40 pieds, ainsi que des zones de stationnement pour remorques entièrement en béton, le tout conçu pour rationaliser les processus et maximiser l'efficacité opérationnelle. Ce site sécurisé dispose de nombreuses spécifications industrielles, notamment des gicleurs ESFR, un système de refroidissement par évaporation (EVAP), des ventilateurs de marque *Big Ass Fans*, 15 places de stationnement pour véhicules, et une alimentation électrique de 2 000 ampères, 277/480 volts, en triphasé. Idéalement situé à proximité de l'échangeur complet (*full diamond interchange*) de la 99e Avenue et de l'Interstate 10, cette propriété offre une connectivité exceptionnelle pour la distribution régionale et interétatique. Le *Palo Verde Distribution Center* se trouve à seulement 18 miles de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, répondant ainsi aux besoins de fret. De plus, l'installation est stratégiquement positionnée à côté d'un important pôle industriel abritant des locataires de renom à l'échelle nationale, tels qu'Amazon, Tyson Foods, Kroger, McKesson, Albertsons/Safeway, PepsiCo et Serta Simmons Beddings. Le centre-ville de Phoenix est situé à 15 minutes à l'est, et Goodyear à seulement 20 minutes à l'ouest, renforçant ainsi le positionnement central exceptionnel de cette installation dans le corridor industriel dynamique de la *West Valley*. Située le long de l'Interstate 10, Phoenix constitue un point central clé entre le sud de la Californie et le Texas, offrant une capacité de transport routier en une journée pour desservir plus de 35 millions de consommateurs. Sa population en forte croissance alimente également une demande locale soutenue pour le commerce électronique. Les espaces d'entreposage proposés par *Link Logistics* à Phoenix offrent un accès à deux grands fournisseurs ferroviaires, un aéroport international et l'un des plus grands bassins de main-d'œuvre de l'ouest des États-Unis.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE TOLLESON
Située à quelques minutes en voiture à l'ouest du centre-ville de Phoenix, la communauté de Tolleson est un emplacement de choix pour les locataires industriels qui cherchent à bénéficier d'une connectivité exceptionnelle tout en évitant les loyers élevés. Son emplacement avantageux près de l'échangeur Interstate 10 et Loop 101, avec accès ferroviaire via The Union Pacific Railroad, est idéal pour les entreprises disposant d'un réseau de distribution sur les marchés du sud-ouest. Les biens et services ici peuvent desservir 4,7 millions de résidents de Phoenix métropolitain, et dans un délai d'une journée de transport par camion, la base de consommateurs s'étend à plus de 33 millions de personnes. L'aéroport Sky Harbor de Phoenix est accessible en 10 minutes de route et l'aéroport atteint 142 sites internationaux.
L' emplacement s'adresse généralement aux grands utilisateurs de la fabrication, de l'entrepôt et de la distribution. PepsiCo, Kroger, Albertson's, ABB, Home Depot, MiTek USA et Sysco Corporation ont des opérations notables ici.
Les taux de location sont inférieurs à la moyenne du marché et sont réduits pour la zone aéroportuaire voisine et Glendale. L'abordabilité comparative, l'accès au vaste bassin de main-d'œuvre de la vallée de l'Ouest et l'excellente connectivité continuent d'attirer les locataires dans cette région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Wendy's | - | - | 9 Min. de marche |
| Subway | - | - | 9 Min. de marche |
| Taco Taco | - | - | 11 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 12 Min. de marche |
| BoSa Donuts | Boulangerie | $ | 13 Min. de marche |
| Little Caesars | - | - | 13 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 14 Min. de marche |
| Smashburger | - | - | 14 Min. de marche |
| Pita Kitchen Mediterranean Grill | Américain | $$$ | 14 Min. de marche |
| Raising Cane's | - | - | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Circle K | Marché des dépanneurs | 5 Min. de marche |
| Tractor Supply Company | Amélioration du foyer | 11 Min. de marche |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 14 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 14 Min. de marche |
| GNC | Centre de nutrition | 14 Min. de marche |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 16 Min. de marche |
| Five Below | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 16 Min. de marche |
| Best Buy | Électronique grand public | 16 Min. de marche |
| Guitar Center | Instruments de musique | 16 Min. de marche |
| Massage Envy | Massage | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
128 Pièces
4 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
127 Pièces
5 route min.
|
| Holiday Inn Express |
108 Pièces
4 route min.
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Michael Haenel, Executive Vice Chair
Expérience professionnelle
Septembre 2015 — Présent : Cushman & Wakefield (anciennement DTZ), Phoenix, Arizona
Janvier 2015 — septembre 2015 : DTZ, Phoenix, Arizona
Janvier 2010 — décembre 2014 : Cassidy Turley, Phoenix, Arizona
Septembre 1984 — décembre 2007 : Grubb & Ellis | BRE Commercial, LLC, Phoenix (Arizona)
Andy Markham, Executive Vice Chair
Phil Haenel, Vice Chair
Justin Smith, Senior Associate
Justin est diplômé de la Northern Arizona University et est originaire de Scottsdale, en Arizona.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE LINK LOGISTICS REAL ESTATE PORTEFEUILLE
Présenté par
Palo Verde Distribution Center | 9704 W Roosevelt St
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