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Shady Grove Medical Building 9707 Medical Center Dr 1 455–15 034 pi² d'espace disponible • Médical • Rockville, MD 20850
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Faits saillants
- Forte présence dans la rue, proximité de plusieurs centres commerciaux, à moins de 100 mètres de l'hôpital Shady Grove
- Convenient freeway access to I-270 and major regional roadways supporting patient inflow.
- Surrounded by established medical practitioners and diagnostic providers fostering synergy.
- Multiple built-out medical suites available with flexible lease terms and full-service gross pricing.
- On-site surface parking for 150 vehicles, designed for ease of patient and staff access.
- Close to shopping, dining, and hospitality amenities supporting tenant operations.
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- Disponible
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte
2nd floor medical office space available for lease starting August 1, 2026.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Espace pour clinique de physiothérapie
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 220 | 3 099 pi² | 3-10 ans | 41,03 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 127 153 $ CAD/an 10 596 $ CAD/mois | Médical | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage, ste 230 | 4 980 pi² | 3-10 ans | 41,03 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 204 331 $ CAD/an 17 028 $ CAD/mois | Médical | construction partielle | 2026-08-01 |
| 2e étage, ste 250 | 1 455 pi² | 3-10 ans | 41,03 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 59 699 $ CAD/an 4 975 $ CAD/mois | Médical | espace cloisonné | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 5 500 pi² | 3-12 ans | 41,03 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 225 667 $ CAD/an 18 806 $ CAD/mois | Médical | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 220
| Taille |
| 3 099 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 41,03 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 127 153 $ CAD/an 10 596 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 230
| Taille |
| 4 980 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 41,03 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 204 331 $ CAD/an 17 028 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 1 455 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 41,03 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 59 699 $ CAD/an 4 975 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 5 500 pi² |
| Terme |
| 3-12 ans |
| Taux de location |
| 41,03 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 225 667 $ CAD/an 18 806 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 220
| Taille | 3 099 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 41,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
2e étage, ste 230
| Taille | 4 980 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 41,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2026-08-01 |
2nd floor medical office space available for lease starting August 1, 2026.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
2e étage, ste 250
| Taille | 1 455 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 41,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
3e étage, ste 300
| Taille | 5 500 pi² |
| Terme | 3-12 ans |
| Taux de location | 41,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour clinique de physiothérapie
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Located within the core medical corridor of Rockville, the Shady Grove Medical Building at 9707 Medical Center Drive offers an exceptional environment for healthcare practitioners and specialty providers. This three-story, 40,236-square-foot facility provides fully built-out medical suites and customizable layouts to meet diverse clinical needs. Tenants benefit from an open-plan design, modern HVAC systems, and wheelchair accessibility throughout. Positioned adjacent to Adventist HealthCare Shady Grove Medical Center and within immediate reach of I-270, the property delivers seamless connectivity to major healthcare networks, research campuses, and Montgomery County’s extensive patient base. With surface parking for 150 vehicles and public transit options nearby, accessibility is optimized for both patients and staff. Local amenities, including numerous retail centers and dining destinations, further enhance convenience for operators seeking a centrally located, well-supported practice setting. This property is an outstanding opportunity for growing medical groups to establish or expand their footprint within one of Maryland’s most active life sciences clusters, benefitting from its long-term stability and strong referral ecosystem.
- Atrium
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Plan ouvert
- Climatisation
Faits sur la propriété
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- Secteur
- 2ᵉ
- Maryland Urogynecology, LLP
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Quest Diagnostics
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Samuel S. Norvell Md
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Visionary Eye Doctors
- Soins de santé et assistance sociale
Présenté par
9707 Medical Center LLC
Shady Grove Medical Building | 9707 Medical Center Dr
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