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9709-9727 Colerain Ave 1 754 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cincinnati, OH 45251
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FAITS SAILLANTS
- Asking Rate: $20.00 Sq Ft (Base) + CAM
- National/Regional Retail Tenant Mix
- Located Along the Colerain Avenue Retail Corridor
- Total SqFt Available: 1,754 Sq. Ft.
- Multiple Ingress and Egress into Strip Center
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 754 pi² | Négociable | 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 48 568 $ CAD/an 4 047 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
3CRE is pleased to present a prime retail/office space available for lease at 9709 Colerain Avenue in Cincinnati, Ohio. This versatile suite offers approximately 1,754 square feet of functional space, ideal for a variety of business types including retail, professional services, or medical office use. The layout provides flexibility for customization, featuring a prominent storefront, ample natural light, and dedicated entryway to accommodate client-facing operations or collaborative work environments. Located along the bustling Colerain Avenue corridor, this property benefits from high visibility and strong daily traffic counts. The surrounding area is home to a mix of national retailers, restaurants, and service providers, including major draws like Kroger, Lowe’s, and Northgate Mall. With convenient access to I-275 and a dense residential population nearby, this location offers both accessibility and consistent consumer exposure, making it an excellent opportunity for businesses looking to grow their footprint in the northwest Cincinnati market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Asking Rate: $20.00 Sq Ft (Base) + CAM
- Total SqFt Available: 1,754 Sq. Ft.
- National/Regional Retail Tenant Mix
- Multiple Ingress and Egress into Strip Center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 9709-9727 COLERAIN AVE, CINCINNATI, OH 45251
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- First Watch
- Restaurant
- 751
- National
- GEICO
- Assurance
- 458
- International
- Noodles & Company
- Restaurant
- 554
- National
- PetVet365
- Soins / Toilettage des animaux
- 7
- National
- Potbelly Sandwich Works
- Sous-marin
- 538
- International
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 2 034
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| First Watch | Restaurant | 751 | National |
| GEICO | Assurance | 458 | International |
| Noodles & Company | Restaurant | 554 | National |
| PetVet365 | Soins / Toilettage des animaux | 7 | National |
| Potbelly Sandwich Works | Sous-marin | 538 | International |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 034 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 754 pi² | Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,65/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 047 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 754 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 047 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 6,65/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This 1,754 square feet of functional space, ideal for a variety of business types including retail, professional services, or medical office use. Located along the bustling Colerain Avenue corridor, this property benefits from high visibility and strong daily traffic counts. The surrounding area is home to a mix of national retailers, restaurants, and service providers, including major draws like Kroger and Lowe’s. With a dense residential population nearby, this location offers both accessibility and consistent consumer exposure, making it an excellent opportunity for businesses looking to grow their footprint in the northwest Cincinnati market.
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9709-9727 Colerain Ave
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