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Memory Lane Center 971 Memory Ln 8 000 pi² d'espace disponible • Flex • Gallatin, TN 37066
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FAITS SAILLANTS
- Great visibility and traffic flow from restaurant and adjoining buisnesses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | 3-10 ans | 27,75 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 222 019 $ CAD/an 18 502 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
These units are in a shell state, no systems or fixtures are in place or included. Owner Tenant will be responsible for buildout of their selected units to meet their criteria and obtain any and all permits required. Triple Net Owner shall maintain adequate fire insurance on building only, tenant shall be responsible for maintaining insurance on buildout and interior, and liability insurance for their units. Tenant shall have 120 days rent free for buildout. Rental payments shall commence 30 days from: completion of buildout or upon opening of business or 120 days from signed lease agreement, whichever occurs first.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Building visible from Gallatin Road
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Oscar's Grill
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Oscar's Grill | Bar à cocktails | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 878 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 878 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 5,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
These units are in a shell state, and no systems or fixtures are in place or included. Tenant will be responsible for building out units to meet their criteria and obtain any and all permits. Triple Net Owner shall maintain adequate fire coverage for the building ONLY, tenant shall be responsible for maintaining insurance on buildout and interior including liability insurance for their unit. Tenant shall have 120 days to complete the buildout and open business. Rental payments shall commence: 30 days from certificate of occupancy or upon opening of business whichever occurs first or 120 days from signed lease agreement.
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Memory Lane Center | 971 Memory Ln
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