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Bldg. 1 9710 FM 2147 1 133 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Horseshoe Bay, TX 78657
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Faits saillants
- Prime frontage and visibility on busy FM 2147
- Ideal for retail, office, medical, or professional service users
- Located in the heart of Horseshoe Bay near growing residential and commercial development
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 133 pi² | 3-5 ans | 43,10 $ CAD/pi²/an 3,59 $ CAD/pi²/mois 48 830 $ CAD/an 4 069 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Space includes reception area, three offices, break room area, and a restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bayside Fresh Market
- Hébergement et services alimentaires
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- Canyon Cleaners
- Services
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- Edward Jones
- Société de financement
- 17 257
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bayside Fresh Market | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Canyon Cleaners | Services | - | - |
| Edward Jones | Société de financement | 17 257 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 133 pi² | Superficie totale du terrain | 1,73 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 133 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,73 AC |
| Année de construction | 2012 |
À propos de la propriété
Prime commercial leasing opportunity located on highly trafficked FM 2147 in the heart of Horseshoe Bay. This well-positioned retail/office space offers excellent visibility, easy access, and strong frontage along one of the area’s main corridors connecting Horseshoe Bay and Marble Falls. The property is surrounded by established residential communities, resorts, golf courses, and growing commercial development, making it an ideal location for retail, office, medical, service, or professional users. Ample parking and convenient access provide an excellent experience for both customers and employees. Excellent opportunity to establish a presence in one of the fastest-growing areas of the Texas Hill Country.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
Présenté par
Lavaca Financial Corp.
Bldg. 1 | 9710 FM 2147
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