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Dollar Tree 9710 Highway 81 S 16 000 pi² Commerce de détail Immeuble Iva, SC 29655 1 534 928 $ CAD (95,93 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Corporate-Backed Dollar Tree Lease: 100% leased to Dollar Tree Stores, Inc., an investment-grade tenant rated BBB by S&P.
Attractive 1031 Price Point: Offered at $1,080,000, the Property provides investors a compelling 7.00% cap rate with a manageable basis for 1031 and private investors.
Price PSF Well Below Replacement Cost: At only $67.50 PSF, the offering provides an exceptionally low replacement-cost basis for a 16,000 SF freestanding retail building.
Below-Market Rent Creates Long-Term Value: Dollar Tree pays only $4.75 PSF, creating a low occupancy cost for the tenant and potential upside value through below-market rent economics.
Above-Market Option Rent Increases: The lease includes strong rent growth throughout the option periods, increasing from $4.75 PSF today to $7.75 PSF by the fourth option, representing a 63% increase over the current rent schedule.
Main Thoroughfare Visibility: Located on Highway 81 South, Iva’s primary commercial corridor, with full access, pylon signage, and customer visibility.
Lake-Influenced Rural Trade Area: The Property benefits from proximity to Lake Secession / Lake Hartwell-area demand, surrounding residential neighborhoods, schools, and nearby Anderson, Hartwell, and Abbeville.
Attractive 1031 Price Point: Offered at $1,080,000, the Property provides investors a compelling 7.00% cap rate with a manageable basis for 1031 and private investors.
Price PSF Well Below Replacement Cost: At only $67.50 PSF, the offering provides an exceptionally low replacement-cost basis for a 16,000 SF freestanding retail building.
Below-Market Rent Creates Long-Term Value: Dollar Tree pays only $4.75 PSF, creating a low occupancy cost for the tenant and potential upside value through below-market rent economics.
Above-Market Option Rent Increases: The lease includes strong rent growth throughout the option periods, increasing from $4.75 PSF today to $7.75 PSF by the fourth option, representing a 63% increase over the current rent schedule.
Main Thoroughfare Visibility: Located on Highway 81 South, Iva’s primary commercial corridor, with full access, pylon signage, and customer visibility.
Lake-Influenced Rural Trade Area: The Property benefits from proximity to Lake Secession / Lake Hartwell-area demand, surrounding residential neighborhoods, schools, and nearby Anderson, Hartwell, and Abbeville.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2007/2021
Prix
1 534 928 $ CAD
Prix par pi²
95,93 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
107 445 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
2,28 AC
Stationnement
52 places (3,25 places par 1 000 pi² loué)
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 134-03-08-001 | Évaluation des bâtiments | 79 329 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 122 $ CAD | Évaluation totale | 97 452 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
134-03-08-001
Évaluation du terrain
18 122 $ CAD
Évaluation des bâtiments
79 329 $ CAD
Évaluation totale
97 452 $ CAD
Contacts
-
Robert Schmidt, CCIM -
Peter Couchell, CCIM -
Lawrence Myers -
NAI Earle Furman LLC
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar Tree | 9710 Highway 81 S
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