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9710 N Lamar Blvd 10 986 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Austin, TX 78753 7 919 533 $ CAD (720,87 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zone très fréquentée à seulement 9 milles du nouveau campus Apple au large de Parmer, à 4 milles du Tech Ridge Center.
- Entièrement occupé, offrant à un investisseur un bon revenu le long d'un corridor vertical à usage mixte en pleine croissance.
- 30 minutes de l'aéroport international Austin-Bergstrom.
- La propriété est actuellement zonée GR-NP, ce qui permet une variété d'utilisations commerciales différentes.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le taux de plafonnement est de 7,2 % ! ASG a été retenu exclusivement pour offrir à la vente l'immeuble de commerce de détail et 2,47 acres situé au 9710 N Lamar. La propriété se compose d'un (1) immeuble de 10 986 pi2 qui est actuellement loué à 2 locataires (La Ultima Sports Bar et Paris Hookah Lounge). La propriété a également d'autres locataires qui sont ici depuis 1 à 2 ans + payent à temps (information sur demande). Le site se trouve à environ 3 milles du stade Q2, à 4 milles de The Domain, à 15 milles du nouveau campus Apple au large de Parmer, à 4 milles du Tech Ridge Center et à 14 milles du centre-ville d'Austin. La propriété est actuellement zonée GR-NP, ce qui permet une variété d'utilisations commerciales différentes et est entièrement occupée, ce qui permet à un investisseur de tirer un bon revenu le long d'un corridor vertical à usage mixte en pleine croissance. Veuillez appeler ou envoyer un SMS à Mike Caputo au 512-825-1667 pour fixer une visite ou poser des questions.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 986 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
7 919 533 $ CAD
Prix par pi²
720,87 $ CAD
Taux de capitalisation
7,20%
Revenu net d’exploitation
570 206 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,47 AC
Zonage
GR-NP - Commerciale
Stationnement
200 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
242’ sur N Lamar Blvd
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 249168 | Évaluation des bâtiments | 1 397 182 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 037 111 $ CAD | Évaluation totale | 4 434 293 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
249168
Évaluation du terrain
3 037 111 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 397 182 $ CAD
Évaluation totale
4 434 293 $ CAD
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9710 N Lamar Blvd
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