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9711 Laurel St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 999 463 $ CAD (333 244 $ CAD/Unité) 4,15% Taux de capitalisation Bellflower, CA 90706
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Résumé de l'annonce
OMG! Fabulous Price Drop from $1,588,000 to $1,450,000! Take Action now before is too late! Excellent opportunity to own six units in the city of Bellflower. Newly exterior paint in 2025. On-site laundry room provided by Wash. Each unit is 1 bedroom and 1 bathroom with carport parking. All units are currently rented as of today with long-term tenants. Several units were updated over the years. Building is nearby Downtown Bellflower and freeway. All units are separately metered for gas and elctricity.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 759 $
|
33,16 $
|
| Autres revenus |
627 $
|
0,17 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
126 387 $
|
33,33 $
|
| Taxes |
24 993 $
|
6,59 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 472 $
|
4,87 $
|
| Total des dépenses |
43 466 $
|
11,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
82 921 $
|
21,87 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 759 $ |
| Annuel par pi² | 33,16 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 627 $ |
| Annuel par pi² | 0,17 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 387 $ |
| Annuel par pi² | 33,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 993 $ |
| Annuel par pi² | 6,59 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 472 $ |
| Annuel par pi² | 4,87 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 466 $ |
| Annuel par pi² | 11,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 921 $ |
| Annuel par pi² | 21,87 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 999 463 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 333 244 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 792 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,15% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 - Multiple Residential | ||
| Prix | 1 999 463 $ CAD |
| Prix par unité | 333 244 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,15% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 3 792 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Multiple Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 758 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7106-024-022 | Évaluation totale | 747 989 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 249 325 $ CAD | Impôts annuels | 24 993 $ CAD (6,59 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 498 665 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7106-024-022
Évaluation du terrain
249 325 $ CAD
Évaluation des bâtiments
498 665 $ CAD
Évaluation totale
747 989 $ CAD
Impôts annuels
24 993 $ CAD (6,59 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Connie Hui, Broker
9711 Laurel St
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