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MUV - Miami FL 9711 SW 77th Ave 3 481 pi² Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33156 4 676 332 $ CAD (1 343,39 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le MÜV est situé dans une zone commerciale dense de Miami, où les biens immobiliers sous-jacents sont viables à long terme
- Juste au sud du centre commercial Dadeland, un centre commercial super-régional qui se classe dans le top 74 % (142 sur 546) de tous les centres commerciaux super-régionaux à l'échelle nationale selon
- Le site est idéalement situé à proximité de Pinecrest Pkwy (97 000 VPD) et de Palmetto Expy (101 000 VPD), ce qui permet aux utilisateurs de bénéficier d'un accès marche/arrêt aux rampes
- Le Publix juste au Nord se classe dans le top 95 % (62 sur 1 320) de tous les emplacements Publix à l'échelle nationale et dans le top 95 % (2 519 sur 51 428) de tous les emplacements de Publix.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Viabilité à long terme dans l'immobilier | Palmetto Exmy (101 000 PDV) et Pinecrest Pkwy (97 000 PDV)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 481 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1971/2022
Prix
4 676 332 $ CAD
Prix par pi²
1 343,39 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
339 083 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
BU-1 - Quartier des affaires communautaires
Façade
63’ sur SW 77th Ave
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-5002-034-0020 | Évaluation des bâtiments | 1 409 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 325 062 $ CAD | Évaluation totale | 1 326 471 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-5002-034-0020
Évaluation du terrain
1 325 062 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 409 $ CAD
Évaluation totale
1 326 471 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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MUV - Miami FL | 9711 SW 77th Ave
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