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9715 Fairfax Blvd 3 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fairfax, VA 22031
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FAITS SAILLANTS
- Les immeubles ou les unités peuvent être mis à la disposition de la vente ou de la location.
- Un espace patio peut être mis à la disposition du restaurant.
- Beaucoup de stationnement avec accès direct à l'édifice.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 850 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 318 533 $ CAD/an 26 544 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
New building. Great visibility, on busy Fairfax Blvd. Divisible to 2,000 SF Ample parking. Additional 2,000 SF storage available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Nouveau bâtiment
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 850 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1954/2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2018 |
| Ratio de stationnement | 3,75/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'offre de 14 000 pieds carrés contient cinq polices individuelles de magasins de détail, dont une conçue pour les restaurants. L'édifice nouvellement construit a été livré en 2018 et fait face au boulevard Farifax. L'emplacement offre une grande visibiité et une exposition à la circulation automobile passig. La propriété est également facile d'accès en raison de sa proximité de l'intersection de la route 29 et de la route 50 qui mène à l'autoroute I-66. Il y a aussi un grand centre commercial planifié, « Point 50 » ; et un projet multifamilial voisin, « Scout sur le cercle » bientôt dans la région.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
9715 Fairfax Blvd
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