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9715 S Broadway - Built in 1990! Current 8.02% CAP Rate! 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 423 905 $ CAD à un 8,02% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90003
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Faits saillants de l'investissement
- Built in 1990 I No City Rent Control (No RSO)
- Huge Upside Potential in Rental Income
- 3,118 Sq.Ft. I 5,202 Sq.Ft. Lot Size
- Excellent Unit Mix of All 3-Bed/1-Bath Spacious Units
- 1 Unit to be Delivered Vacant
Résumé de l'annonce
Investor-ready 4-unit income property in Los Angeles — rare no-RSO opportunity with strong upside. Built in 1990 and impeccably configured with an excellent unit mix: four spacious 3-bed/1-bath units, one of which will be delivered vacant — immediate value-add and leasing flexibility. Property is separately metered for electricity and gas, offering simplified expense recovery and operational control. Tenants enjoy plentiful onsite parking. Financials deliver a solid CAP rate of 8.02% and a GRM of 9.52, with significant rental upside potential in this submarket. Ideal for a hands-on investor or 1031 exchange buyer seeking reliable cash flow today and straightforward rent growth tomorrow. Don’t miss this rare Los Angeles multifamily with no city rent control.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 423 905 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 355 976 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 118 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,02% | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.52 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 | ||
| Prix | 1 423 905 $ CAD |
| Prix par unité | 355 976 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,02% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.52 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 118 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 4 | 3 251 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6053-012-004 | Évaluation totale | 443 853 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 111 759 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 332 094 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6053-012-004
Évaluation du terrain
111 759 $ CAD
Évaluation des bâtiments
332 094 $ CAD
Évaluation totale
443 853 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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