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972 18th Ave 4 489 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Newark, NJ 07106 782 243 $ CAD (174,26 $ CAD/pi²) 11,53% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Recently Obtained NFA.
Résumé de l'annonce
Fully leased 4 unit commercial property. Recently obtained NFA for removed oil tank.
Wonderful cash-flower. Separate electric, gas and even water meters. Well-maintained building.
Income and expense figures are accurate. Seller looking for a quick closing and ideally cash offers. Seller is open to owner financing (seller financing) for a qualified purchaser.
Jamaican Restaurant: lease through 12/31/2029 $1,260
Salon: lease through 3/31/2028 $1,700
Corner Restaurant: lease through 9/30/2029 $2,100
Church: MTM $2,000
Wonderful cash-flower. Separate electric, gas and even water meters. Well-maintained building.
Income and expense figures are accurate. Seller looking for a quick closing and ideally cash offers. Seller is open to owner financing (seller financing) for a qualified purchaser.
Jamaican Restaurant: lease through 12/31/2029 $1,260
Salon: lease through 3/31/2028 $1,700
Corner Restaurant: lease through 9/30/2029 $2,100
Church: MTM $2,000
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 494 $
|
26,84 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 025 $
|
1,34 $
|
| Revenu brut effectif |
114 469 $
|
25,50 $
|
| Taxes |
9 299 $
|
2,07 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 968 $
|
3,33 $
|
| Total des dépenses |
24 267 $
|
5,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
90 203 $
|
20,09 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 494 $ |
| Annuel par pi² | 26,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 025 $ |
| Annuel par pi² | 1,34 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 469 $ |
| Annuel par pi² | 25,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 299 $ |
| Annuel par pi² | 2,07 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 968 $ |
| Annuel par pi² | 3,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 267 $ |
| Annuel par pi² | 5,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 203 $ |
| Annuel par pi² | 20,09 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 489 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
782 243 $ CAD
Prix par pi²
174,26 $ CAD
Taux de capitalisation
11,53%
Revenu net d’exploitation
90 193 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
Commercial - C2
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-04050-01-00026 | Évaluation totale | 246 722 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 155 082 $ CAD | Impôts annuels | 9 299 $ CAD (2,07 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 91 640 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-04050-01-00026
Évaluation du terrain
155 082 $ CAD
Évaluation des bâtiments
91 640 $ CAD
Évaluation totale
246 722 $ CAD
Impôts annuels
9 299 $ CAD (2,07 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
972 18th Ave
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